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訂裝修合同前讀透預算書
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2011/1/5 16:51:00

訂裝修合同前讀透預算書
 
 
 
    在家庭裝飾裝修中,裝飾公司在簽訂合同前,往往要給消費者
提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根
據(jù),如果您能吃透這份預算,并以此為依據(jù)和裝飾公司討價還
價,不僅能節(jié)約裝修預算,還能在簽訂裝修合同時,預防很多施工
中的問題。
  詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生
的工程,都會在預算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會
在圖紙及預算書上標識。您只要根據(jù)實際的面積,以及裝飾材料的
品種和價格,很容易了解到裝飾公司是否多報冒領。根據(jù)一般
的工程損耗,裝飾材料多出5%到10%屬正常。
  另外,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程,如線路改造,燈具、潔具
的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。
  需要注意的是,預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格,
有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制
定過程。
  以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題:
  1.工藝做法
  很多裝飾公司給消費者的預算書上,只有簡單的項目名稱、材
料品種、價格和數(shù)量,而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在
預算書中加入工藝做法,或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說
明。因為具體的施工工藝和工序,直接關系到家庭裝修的施工質(zhì)量
和造價。沒有工藝做法的預算書,有很多的不確定因素,會給今后
的施工和驗收帶來很多后患,更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減
料、粗制濫造開了方便之門
  2.面積測算
  有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積,以獲得更高的利
潤。尤其是在墻面這一項上,少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般
一個空間的地面和墻面之比是12.4到12.7,有些裝飾公司甚至報
到13.8!另外,按照以前的慣例,門窗面積按50%計入涂刷面積。
其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用涂刷了,但有些裝飾
公司仍按照50%,甚至按100%計入墻壁涂刷面積。
  3.價格因素
  有很多消費者在選擇裝飾公司時,只比較預算書上的價格。哪
家的報價最低,就讓哪家來做。其實預算書上的價格,是和材料選
擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司,往
往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時,一定要
把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出
一個較為客觀的評價。
  4.相關費用
  在預算書的最后,會有一些諸如機械磨損費、現(xiàn)場管理
、稅費利潤等項目,這些項目其實都屬于不合理收
費。機械磨損是裝修中必然發(fā)生的,現(xiàn)場管理則是裝飾公
司應該做到的,這兩項費用其實都已經(jīng)攤入了每項工程中去了,不
應該再向消費者索取。而根據(jù)誰經(jīng)營、誰納稅的原則,裝飾公
司的稅費更不該由消費者繳納。將利潤單獨計算,是以前公共
建筑裝修報價的計算方式,目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤入每項施工
中,因此不應該重復計算。
  經(jīng)過一番討價還價之后,待您對預算書確定無誤后,就可以和
裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。

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