訂裝修合同前讀透預算書

 

 

 

    在家庭裝飾裝修中，裝飾公司在簽訂合同前，往往要給消費者

提供設計方案和一份預算書。這份預算書是您和裝飾公司洽談的根

據(jù)，如果您能“吃透”這份預算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價還

價，不僅能節(jié)約裝修預算，還能在簽訂裝修合同時，預防很多施工

中的問題。

　　詳細的預算是與圖紙相對應的。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生

的工程，都會在預算書上體現(xiàn)。主要材料的品牌及型號、種類也會

在圖紙及預算書上標識。您只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的

品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領”。根據(jù)一般

的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％屬正常。

　　另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具

的拆安也會在預算書上體現(xiàn)。您可根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預算。

　　需要注意的是，預算書上的單位價格都是加上工費之后的價格，

有時要比實際價格差出很多。您可以向裝飾公司仔細詢問價格的制

定過程。

　　以下是幾個您在審核預算書時要特別注意的問題：

　　1．工藝做法

　　很多裝飾公司給消費者的預算書上，只有簡單的項目名稱、材

料品種、價格和數(shù)量，而沒有關鍵的工藝做法。您要要求設計師在

預算書中加入工藝做法，或?qū)︻A算中每個項目的工藝做法做詳細說

明。因為具體的施工工藝和工序，直接關系到家庭裝修的施工質(zhì)量

和造價。沒有工藝做法的預算書，有很多的不確定因素，會給今后

的施工和驗收帶來很多后患，更會給少數(shù)不正規(guī)的裝飾公司偷工減

料、粗制濫造開了“方便之門”。

　　2．面積測算

　　有些裝飾公司會故意在預算中多報施工面積，以獲得更高的利

潤。尤其是在墻面這一項上，少數(shù)裝飾公司會多報涂刷面積。一般

一個空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報

到13．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積。

其實目前很多家庭都包門窗，門窗周邊就不用涂刷了，但有些裝飾

公司仍按照50％，甚至按100％計入墻壁涂刷面積。

　　3．價格因素

　　有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預算書上的價格。哪

家的報價最低，就讓哪家來做。其實預算書上的價格，是和材料選

擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇最低的裝飾公司，往

往會給您帶來不可彌補的損失。您在考察預算書的報價時，一定要

把材料的品牌、型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出

一個較為客觀的評價。

　　4．相關費用

　　在預算書的最后，會有一些諸如“機械磨損費”、“現(xiàn)場管理

費”、“稅費”和“利潤”等項目，這些項目其實都屬于不合理收

費。“機械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場管理”則是裝飾公

司應該做到的，這兩項費用其實都已經(jīng)攤入了每項工程中去了，不

應該再向消費者索取。而根據(jù)“誰經(jīng)營、誰納稅”的原則，裝飾公

司的稅費更不該由消費者繳納。將“利潤”單獨計算，是以前公共

建筑裝修報價的計算方式，目前裝飾公司已經(jīng)把利潤攤入每項施工

中，因此不應該重復計算。

　　經(jīng)過一番討價還價之后，待您對預算書確定無誤后，就可以和

裝飾公司簽訂一份家庭裝飾工程合同書了。