單位內(nèi)部占房騰房等糾紛法院不予受理 
 作者：記者張爍 稿件來源
    李先生來信講述：我是省團(tuán)校的一名職工，2007年4月，團(tuán)省委將一套舊房安排由我居住，我交清房款后領(lǐng)到鑰匙，而這套住房的原有產(chǎn)權(quán)證已由原居住者交給了團(tuán)省委，團(tuán)省委折價(jià)進(jìn)行了收購。但至今我的過戶房產(chǎn)證辦不下來，不知問題出在哪里，特咨詢以下幾個(gè)問題，望在百忙之中予以答復(fù)：1.辦理房產(chǎn)證的過戶或者說更名需要換新證，具體由哪幾個(gè)部門辦理，省級(jí)單位的歸口部門是哪里，具體由哪個(gè)處、室負(fù)責(zé)？2.辦證時(shí)需持有哪幾個(gè)證明？3.辦證費(fèi)用有買方還是賣方承擔(dān)，具體金額是多少？4.有沒有時(shí)間規(guī)定（即有效期）？5.舊證是否已作廢？6.辦房產(chǎn)過戶手續(xù)是否要提出申請(qǐng)，一般多少時(shí)間就能辦下來？
    律師答疑：金城律師事務(wù)所葉律師表示，最高人民法院關(guān)于房地產(chǎn)案件受理問題規(guī)定：因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍，當(dāng)事人為此而提起的訴訟，人民法院應(yīng)依法不予受理或駁回起訴，可告知其找有關(guān)部門申請(qǐng)解決。你所提及的房產(chǎn)屬于單位分房，而非商品房，在單位分房的問題中，牽扯的分房條件各有不同。如要解決以上問題，建議李先生與單位進(jìn)行協(xié)商，或與單位的上級(jí)主管部門取得聯(lián)系協(xié)商解決，以上問題由單位房管部門告知。