2月16日，“京十五條”的落地?zé)o疑為北京樓市注入了一針“鎮(zhèn)靜劑”，不管是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，都暫時(shí)冷靜了下來(lái)。但對(duì)于在去年年底被劃為“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的13個(gè)縣市，這卻成為一個(gè)令人振奮的“好消息”。

“光周一這一天（2月21日），我一個(gè)人就賣(mài)出去了5套房。”位于河北涿州市區(qū)二環(huán)附近的一在售樓盤(pán)的銷(xiāo)售主管李敏（化名）告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞(微博)》記者。其所在的樓盤(pán)在北京限購(gòu)令后的首個(gè)周末迎來(lái)了銷(xiāo)售狂潮。

這樣的熱銷(xiāo)并非該樓盤(pán)一例，在記者走訪的河北省涿州、固安兩地的在售樓盤(pán)，近期的銷(xiāo)售量都十分可觀。樓盤(pán)的熱銷(xiāo)更鼓舞了開(kāi)發(fā)商抬價(jià)的信心，幾乎每位售樓人員都告訴記者，馬上又要調(diào)價(jià)了！

“目前從購(gòu)房者和這些區(qū)域項(xiàng)目來(lái)說(shuō)都存在不理性的現(xiàn)象，而且一直持續(xù)盲目地調(diào)價(jià)，價(jià)格上漲也是與政策調(diào)控的大方向相違背的。持續(xù)下去不排除會(huì)對(duì)環(huán)北京的這些區(qū)域有一些政策上的調(diào)控�！弊蛉眨�2月23日），亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示。

北京周邊“漲”聲一片

去年11月份，“環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈”的規(guī)劃一經(jīng)推出，最先“受益”的莫過(guò)于這些區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)如坐上火箭一般往上飆升。而就在一周前出臺(tái)的“京版限購(gòu)令”，再一次成為了這些地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的“加速器”。

距離《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者上一次走訪涿州市場(chǎng)不足四個(gè)月的時(shí)間，這里的價(jià)格又已上了一個(gè)“層級(jí)”。那時(shí)候宣揚(yáng)的“6000以下的房子在涿州難找”，現(xiàn)在已經(jīng)成為“想找個(gè)7000以下的幾乎是不可能了�！�

如今，涿州市中心主干道范陽(yáng)路兩側(cè)的售樓處明顯比幾個(gè)月前多了不少，而涿州市最繁華的中心廣場(chǎng)，所有大幅廣告也都清一色被樓盤(pán)廣告所占據(jù)。“房子”似乎成為了這座城市的“代名詞”。

“目前我們的均價(jià)在8000左右，由于還未正式開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)在只是內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，幾乎都是老板的朋友，所以現(xiàn)在這個(gè)價(jià)格也算是 ‘友情價(jià)’�！蔽挥阡弥菔蟹蛾�(yáng)中路的一樓盤(pán)的售樓人員向記者表示，目前在售的3層花園聯(lián)排洋房在涿州屬于“絕版房源”，今后涿州幾乎都是高層樓盤(pán)，所以這個(gè)價(jià)位相當(dāng)合適。據(jù)其介紹，在正式開(kāi)盤(pán)時(shí)，價(jià)位絕對(duì)在一萬(wàn)以上。

隨后記者來(lái)到了四個(gè)月前曾走訪的一處樓盤(pán)，該樓盤(pán)當(dāng)時(shí)的成交均價(jià)大約在6300元左右，但近期的均價(jià)已經(jīng)調(diào)整為6800元。據(jù)其銷(xiāo)售人員介紹目前在售的二期已經(jīng)剩下不到10套房，即將開(kāi)盤(pán)的三期價(jià)位也將突破7000。

而隸屬于河北省廊坊市的固安，由于與北京市大興區(qū)僅一河之隔，這里的房?jī)r(jià)隨著“京十五條”的出臺(tái)，逐步升溫。

距離永定河大橋不到500米，就是固安縣某房地產(chǎn)公司孔雀·大衛(wèi)城項(xiàng)目的售樓部，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，昨日（2月23日）是該項(xiàng)目排號(hào)的最后一天，現(xiàn)場(chǎng)可謂十分火爆。記者看到整個(gè)售樓大廳擠滿了近40位看房者，銷(xiāo)售人員更是穿梭其中熱情推銷(xiāo)。

“這幾天都這樣，27號(hào)我們的項(xiàng)目二期即將開(kāi)盤(pán)，總計(jì)800套房子，目前已經(jīng)有600多人排了號(hào)。”該項(xiàng)目銷(xiāo)售人員告訴記者，三期開(kāi)盤(pán)的價(jià)格將不再是6500元/平方米，至少要漲1000元。