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學(xué)會(huì)看預(yù)算
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時(shí)間:2011/1/5 16:47:00

學(xué)會(huì)看預(yù)算

 


 
 
一、預(yù)算單的基本情況
一份預(yù)算應(yīng)包括:項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、主材總價(jià)、輔料單價(jià)、輔料總價(jià)、人工單價(jià)、人工總價(jià)、備注、人工總價(jià)合計(jì)、材料總價(jià)合計(jì)、直接費(fèi)合計(jì)、管理費(fèi)、稅金等這些項(xiàng)目,缺一不可,否則極易給JS以投機(jī)取巧的機(jī)會(huì)
二、預(yù)算項(xiàng)目的分類
按工種分:水電工、木工、泥工、瓦工以及其它工種
按裝修內(nèi)容分:地面工程、墻面工程、吊頂工程、家具工程、水電工程等
一般裝修公司報(bào)價(jià)基本是按每個(gè)房間的每個(gè)裝修內(nèi)容分的
例:
 項(xiàng)目名稱               單位    數(shù)量  主材  合計(jì)  輔料  合計(jì)  人工   合計(jì)  備注臥室
吊頂工程:30*30木龍骨
     12MM紙面石膏板(拉法基)
     50*50MM石膏線條(穗華)
地面工程:50*30木龍骨擱柵
          木地板(力豐)
墻面工程:踢腳線:九厘板打底,胡桃木飾面板,壓1.2*1.2黑胡桃木線條
油漆工程:墻頂面乳膠漆(大師)
          踢腳線硝基清漆(十二度)
 
 
 
 
                                    主材合計(jì)      輔料合計(jì)     人工合計(jì)
直接費(fèi):
管理費(fèi):
稅金:
合計(jì):
 
 
三、裝修公司做預(yù)算常用技巧
1、  拆項(xiàng)(項(xiàng)目名稱)
把一個(gè)項(xiàng)目拆成幾個(gè)項(xiàng)目,單價(jià)下來了,總價(jià)卻上去了
例:把貼墻面磚拆成墻面基層處理和貼墻磚兩個(gè)項(xiàng)目
把乳膠漆項(xiàng)目拆成墻面批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆兩個(gè)項(xiàng)目
把馬桶安裝項(xiàng)目中的三角閥和金屬軟管單獨(dú)列成二個(gè)項(xiàng)目
2、  單位變換
把原本應(yīng)該按平方米報(bào)價(jià)的項(xiàng)目改為按米報(bào)價(jià)
例:門套一般裝修公司都按只報(bào)價(jià),但有些裝修公司卻按米報(bào)價(jià),這樣一只門套就變成了5米,單價(jià)下去了,總價(jià)卻上去了。
3、  工程量上玩手腳
很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤(rùn)
如:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積
廚房、衛(wèi)生間墻地磚按滿鋪計(jì)算,而貼的時(shí)候卻只貼眼睛看的見的地方,至于櫥柜背面就不貼了
有些還故意算錯(cuò),多報(bào)工程量,待發(fā)現(xiàn)時(shí)以預(yù)算員計(jì)算錯(cuò)誤應(yīng)付了之
有些是故意少報(bào)工程量,以低價(jià)談下合同,工程做了一半,以以前計(jì)算錯(cuò)誤,要求增加付款
4、  主材單價(jià)玩花樣
不用價(jià)格很明的名牌產(chǎn)品,而用沒名氣的產(chǎn)品替代,讓消費(fèi)者不清楚價(jià)格
5、  報(bào)高輔料價(jià)格
消費(fèi)者對(duì)主材研究比較詳細(xì),對(duì)輔料價(jià)格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章
如:乳膠漆輔料報(bào)價(jià)6元/平方米,而實(shí)際價(jià)格在2元/平方米以下
6、  主材和輔料價(jià)格不分開報(bào)
給裝修公司以渾水摸魚的機(jī)會(huì)
如:地板200元/平方米,含輔料,那裝修公司可能只拿150元/平方的產(chǎn)品用上去,還美其名曰還沒算你輔料價(jià)格呢
7、  重復(fù)計(jì)算
門安裝是已計(jì)入鉸鏈,地板安裝時(shí)已計(jì)入地板釘,然后在最后再加了一個(gè)項(xiàng)目“小五金”,3000元,要預(yù)算員說是哪些材料時(shí),回答卻不知所以然,這是前幾年小裝修公司常用伎倆,現(xiàn)在用的少了
 
 
四、消費(fèi)者如何防范
1、  仔細(xì)核對(duì)預(yù)算書和圖紙?磮D紙中注明的材料是否和預(yù)算書中一樣,數(shù)量是否相同
2、  要求在備注欄中寫明用料和品牌
3、  仔細(xì)計(jì)算工程量,看是否有高估冒算和缺項(xiàng)漏項(xiàng)的嫌疑
4、  調(diào)查市場(chǎng),了解所用材料的市場(chǎng)價(jià)格
5、  要求裝修公司按你的方法報(bào)價(jià),增加報(bào)價(jià)的透明度
6、  發(fā)現(xiàn)問題較多,要求裝修公司重新報(bào)價(jià)
7、  請(qǐng)高手審核

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