李某與丈夫劉某協(xié)議離婚,房子歸劉某所有,李某獲得15萬元的房屋補償款,但半年后,房價上漲讓糾紛又起。近日,北京市房山區(qū)人民法院審結了這起離婚析產(chǎn)案,判決劉某在原約定15萬元的基礎上增加補償李某6萬元。
李某與丈夫劉某于2008年協(xié)議離婚并辦理離婚手續(xù)。雙方在離婚協(xié)議中約定:現(xiàn)住的一套90平方米的樓房歸劉某所有,劉某按房價的一半付給李某15萬元,由李某另行購房;這筆錢款應在房屋過戶之日付清,付清款項后李某搬出該房屋。房屋過戶后,因劉某稱暫時沒有那么多錢給付李某,李某就一直沒有搬出。
去年下半年,劉某拿出余款讓李某搬家,李某提出,該房屋的價值已經(jīng)漲到46萬元了,要求劉某再補給其8萬元,劉某拒絕給付。
于是,李某起訴到北京市房山區(qū)人民法院,認為離婚分房未及時付款,現(xiàn)要求劉某就房屋的漲價進行補償,給付補償款8萬元。
法院審理后認為,雙方在協(xié)議分割房產(chǎn)時,不存在欺詐、脅迫等情形,該房屋分割協(xié)議是有效的,雙方應當全面履行協(xié)議。在房屋過戶后,雖然李某沒有搬出,但造成協(xié)議不能全面履行的原因是劉某沒有按協(xié)議及時付款給李某。因房屋漲價,劉某的違約行為造成了李某不能購買原定同等條件房屋。根據(jù)我國民法通則相關規(guī)定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的,另一方有權要求履行或者采取補救措施,并有權要求賠償損失;當事人一方違反合同的賠償責任,應當相當于另一方因此所受到的損失。
據(jù)此,法院根據(jù)有關鑒定部門對房屋重新進行價格評估的結果,判決劉某在原約定15萬元基礎上再給李某增加補償6萬元。