【案情】
甲乙雙方達(dá)成離婚協(xié)議,明確把房產(chǎn)一套贈與未成年的兒子丙,但沒有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲乙在夫妻關(guān)系存續(xù)期間向丁借款10萬元,丁向法院起訴,對甲乙雙方的贈與行為提出異議。
【分歧】
本案在審理過程中,有兩種觀點:第一種觀點認(rèn)為,丙享有房產(chǎn)的所有權(quán);第二種觀點認(rèn)為,丙不能依據(jù)離婚協(xié)議而成為該房產(chǎn)的所有權(quán)人,即使向法院提起確認(rèn)之訴,法院也不能確認(rèn)其成為房產(chǎn)的所有權(quán)人。
【評析】
筆者同意第二種觀點,理由如下:
1.我國采取的是不動產(chǎn)法定登記制度,無論因何種原因取得,房產(chǎn)物權(quán)均需經(jīng)登記才產(chǎn)生效力。本案離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的贈與屬于夫妻之間內(nèi)部的約定,不能以此來對抗第三人。
2.本案中的離婚協(xié)議并沒有人民法院行使審判權(quán)的內(nèi)容,不具有法律效力,也就沒有強(qiáng)制執(zhí)行力和可操作性。合同中有物權(quán)的內(nèi)容,但是本質(zhì)上還是一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系,不屬于物權(quán)關(guān)系。丙只是享有債權(quán)請求權(quán),而不是物權(quán)請求權(quán)。
3.贈與合同須贈與人和受贈人雙方意思表示一致才能成立。即使在經(jīng)法院確認(rèn)的房產(chǎn)贈與約定的離婚案件中,法院確認(rèn)的也只是離婚夫妻單方達(dá)成的房產(chǎn)贈與合意,與未成年子女并不形成房產(chǎn)贈與合同。對于那些屬于限制民事行為能力的未成年子女來說,雖然依據(jù)合同法“純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)”的規(guī)定,其接受房產(chǎn)贈,對父母發(fā)出的要約可不經(jīng)其法定代理人的追認(rèn),但由于其是否表示承諾尚處于不確定狀態(tài)中,所以該種情形也不必然成立房產(chǎn)贈與合同。
4.民事行為的行使應(yīng)當(dāng)遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百四十七條、一百四十九條分別規(guī)定,財產(chǎn)所有人為了逃避應(yīng)履行的婚姻家庭義務(wù),將自己的財產(chǎn)贈與他人,如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與無效;債務(wù)人為了逃避債務(wù),將自己的財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人,或者放棄自己應(yīng)得的權(quán)利,使債權(quán)人的權(quán)利受到影響的,債權(quán)人可以主張該財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者權(quán)利放棄無效。合同法第七十四條則進(jìn)一步明確規(guī)定了債權(quán)人的撤銷權(quán)。本案中,即使未成年子女提出異議,表明其已經(jīng)接受贈與的承諾,贈與合同已經(jīng)成立,但是,該贈與行為已經(jīng)侵害了債權(quán)人的利益,無論從民事行為的合法性來講還是從撤銷權(quán)的角度來講,都是不被法律允許的。
(作者單位:江蘇省常熟市人民法院)