張先生的父母有一套公有住房,張先生一直與父母同住,現(xiàn)在父母去世,其兄弟姐妹是否有權繼承老人的房產(chǎn)呢?
石家莊趙麗娜律師解答:由于張先生父母的房子是公有住房,所以子女不能繼承該房屋。張先生一直同其父母居住在一起,又沒有其他住房,所以張先生有優(yōu)先承租權。
《繼承法》規(guī)定:遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn),包括公民的房屋。但這里的“房屋”,是指所有權歸死者所有的“私房”,包括產(chǎn)權房和以標準價購買并已辦理產(chǎn)權證的公房(俗稱房改房)。公有住房不可繼承。
但根據(jù)建設部《城市公有房屋管理規(guī)定》及北京市相關規(guī)定,公有居住房屋承租人死亡,其生前共同居住人可繼續(xù)履行租賃合同,但前提是共同居住人具有北京市常住戶口,且共同居住2年以上又無其他住房。
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