二手房買賣合同糾紛大全與處理
（以下為簡單分類，總計大約105種糾紛）
【一、賣方過錯系列】13
賣方一房二賣糾紛
賣方反悔不賣糾紛
改底單后賣方反悔糾紛
賣方拒收購房款糾紛
賣方逾期或拒絕交房糾紛
賣方不騰房糾紛
賣方拖欠物業(yè)費糾紛
賣方拖延及拒絕過戶糾紛
賣方隱瞞兇宅糾紛
賣方隱瞞已抵押糾紛
賣方其他隱瞞糾紛（已出租、配偶未同意、有共有人、質(zhì)量問題等）
先賣后抵押糾紛
賣方不遷走戶口糾紛
【二、買方過錯系列】2
買方逾期付款糾紛
買方反悔不買糾紛
【三、侵犯他人權(quán)利系列】7
承租人要求優(yōu)先購買權(quán)糾紛
共有人、繼承人等權(quán)利人主張權(quán)利糾紛
賣方配偶主張合同無效糾紛
未經(jīng)抵押權(quán)人同意的買賣糾紛
逃債低價轉(zhuǎn)讓糾紛
借名買賣糾紛
侵犯居住人權(quán)利糾紛
【四、特殊交易方式糾紛】3
陰陽合同糾紛
假贈與真買賣糾紛
改底單相關(guān)糾紛
【五、特殊房產(chǎn)類型糾紛】13
公房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛
公房買賣未經(jīng)單位同意或單位優(yōu)先購買權(quán)糾紛
公房未上市、不能上市及費用分擔糾紛
公房其他相關(guān)糾紛
經(jīng)濟適用房相關(guān)糾紛
兩限房相關(guān)糾紛
回遷房相關(guān)糾紛（冒名購房、未滿五年購房）
小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)糾紛
違章建筑買賣糾紛
購買二十年租賃權(quán)的糾紛
無房產(chǎn)證買賣合同糾紛
無土地證買賣合同糾紛
未解抵押房產(chǎn)買賣糾紛
【六、特殊交易主體糾紛】4
多人買房或賣房引發(fā)的糾紛
外國人購房或賣房引發(fā)的糾紛
公司企業(yè)房產(chǎn)買賣糾紛
未成年人名義購房糾紛
【七、金額糾紛】4
定金糾紛
買方定金未交齊賣方解除合同糾紛
違約金糾紛
稅費相關(guān)糾紛
【八、合同履行糾紛】12
合同約定不明糾紛
質(zhì)量糾紛
面積糾紛
配套設(shè)施、裝修糾紛
網(wǎng)簽相關(guān)糾紛
面簽相關(guān)糾紛
交房收房糾紛
物業(yè)交接糾紛、公共維修基金過戶糾紛
買方或賣方去世引發(fā)的合同履行糾紛
一方丟失合同原件引發(fā)的糾紛
合同作廢、解除不當引發(fā)的糾紛
房屋毀損引發(fā)的糾紛
【九、貸款中相關(guān)糾紛】9
買方要求變更買方姓名糾紛
買方要求變更或增加貸款銀行糾紛
買方請求延期辦理貸款糾紛
買方貸款不能糾紛
買方拖延或不配合辦理貸款糾紛
政策變動、不可抗力等引發(fā)的買方貸款不能
賣方拒絕配合辦理貸款糾紛
賣方夫妻一方拒絕面簽糾紛
與銀行的相關(guān)糾紛
【十、合同總則相關(guān)糾紛】8
合同無效糾紛
解除合同糾紛
合同撤銷糾紛
查封糾紛
無法取得房產(chǎn)證糾紛
無法辦理土地使用權(quán)證糾紛
委托賣房相關(guān)糾紛
表見代理相關(guān)糾紛
【十一、訴訟交織】12
買方或賣方詐騙相關(guān)糾紛
合同履行中的疑難糾紛
涉及離婚相關(guān)房產(chǎn)相關(guān)糾紛
涉及繼承相關(guān)房產(chǎn)買賣糾紛
涉及公司企業(yè)出資等相關(guān)糾紛
二手房買賣與拆遷交叉糾紛
被盜名買賣引發(fā)的糾紛
因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與受托人糾紛
因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與銀行相關(guān)糾紛
因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與公證處糾紛
因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與評估機構(gòu)相關(guān)糾紛
因房產(chǎn)買賣引發(fā)的與房管局相關(guān)糾紛
【十二、相關(guān)后事糾紛】6
與承租人相關(guān)糾紛
騰房糾紛
租金支付、裝修等處理
合同被判處無效、撤銷、解除后的相關(guān)糾紛：房款、還房、銀行處理
合同被判處繼續(xù)履行后的糾紛
房產(chǎn)的執(zhí)行
【十三、與中介有關(guān)的糾紛】11
跳單糾紛
要求退代辦費糾紛
中介費退還糾紛
買賣雙方關(guān)于中介費的負擔糾紛
中介代辦服務(wù)糾紛如丟件及拖延辦理
中介隱瞞真實信息及提供虛假信息的糾紛
意向金、代收款糾紛
中介吃差價糾紛
中介稅費相關(guān)糾紛
中介挪用資金糾紛
中介與銀行反復(fù)面簽、網(wǎng)簽引發(fā)的糾紛

作者：張春杰北京房地產(chǎn)網(wǎng)