【案情】

2006年3月，張某夫婦買了套房子，為了讓心愛的女兒張某生活的更好，就將該房產(chǎn)贈(zèng)與張某夫婦。并用張某的名字辦理了房屋所有權(quán)證，但不幸的是張某在父母贈(zèng)與房產(chǎn)后不久即和丈夫離婚了。張某的丈夫要求分割該房產(chǎn)，張某及其父母認(rèn)為該房產(chǎn)是張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不同意分割。張某的丈夫遂訴至法院請(qǐng)求依法分割該房產(chǎn)。法院經(jīng)審理后認(rèn)為張某父母在贈(zèng)與該房產(chǎn)時(shí)未明確該房產(chǎn)為贈(zèng)與張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此判決張某的丈夫和張某據(jù)分該房產(chǎn)。試問，張某和她的父母應(yīng)該怎么做才能防止房屋落入丈夫之手？

【評(píng)析】

根據(jù)《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問題的解釋（二）》規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

因此，如果子女結(jié)婚，父母要保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，就要證明該出資是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。本網(wǎng)律師建議具體操作如下。

1、辦理公證或律師見證

父母要證明婚后的出資，是對(duì)其本人子女一方的贈(zèng)與，可以到公證處辦理公證，但最好是委托律師做見證。律師見證與公證員公正相比，即能夠保全證據(jù)，又節(jié)省成本，因?yàn)楣�證處是嚴(yán)格按照房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)的金額來計(jì)算收費(fèi)的，而律師事務(wù)所往往計(jì)件收費(fèi)。

2、簽附條件贈(zèng)與合同

父母可以與小夫妻簽訂附條件贈(zèng)與合同，約定只有在他們的婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與合同才有效、否則將失效。一旦小夫妻離婚，父母就可以依約收回財(cái)產(chǎn)，以免自己的財(cái)產(chǎn)落入外人之手，遭受不應(yīng)有的損失。