訴爭(zhēng)房屋權(quán)屬不明土地使用證應(yīng)予撤銷 【發(fā)布日期】2009-12-22【作者】李曉東【來(lái)源】中國(guó)法院網(wǎng) 日前,江蘇省邳州市人民法院審結(jié)一起不服土地行政登記案,一審判決撤銷被告某市人民政府為第三人王某頒發(fā)的邳集體土地使用證。 法院經(jīng)審理查明,1988年,原告作為邳州市炮車鎮(zhèn)敦集村村民,在其位于本村的宅基地上建造房屋五間及院墻。1991年8月4日,原告與所在村組簽訂農(nóng)村建設(shè)用地(宅基地、空閑地)有償使用合同書。1995年,原告全家遷往山東省臨沂市蘭山區(qū),后第三人搬入原告房屋居住至今。2003年6月10日,被告某市人民政府為第三人王某頒發(fā)集體土地使用證。2006年8月9日,邳州市炮車鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)辦公室為第三人頒發(fā)了村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證。2009年7月26日,邳州市建設(shè)局以頒證程序違法,以及原告與第三人存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛為由,作出《關(guān)于注銷第01111號(hào)村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證的通知》。另查明,因原告與第三人存在房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,本院已經(jīng)受理了原告對(duì)第三人提起的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛案件。 法院審理后認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,土地登記實(shí)行屬地登記原則,縣級(jí)以上人民政府具有核發(fā)土地權(quán)利證書的法定職責(zé)。原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》第六條規(guī)定:“土地登記依照下列程序進(jìn)行:(一)土地登記申請(qǐng);(二)地籍調(diào)查;(三)權(quán)屬審核;(四)注冊(cè)登記;(五)頒發(fā)或更換土地證書!钡谑畻l明確規(guī)定:“土地登記申請(qǐng)者申請(qǐng)土地使用權(quán)的,必須向土地管理部門提交以下資料:(一)土地登記申請(qǐng)書;(二)單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;(三)土地權(quán)屬來(lái)源證明;(四)地上附著物權(quán)屬證明!北景副桓骐m依照登記規(guī)則履行了主要登記程序,但土地登記申請(qǐng)的程序操作過(guò)于簡(jiǎn)單,且“地上物類別及權(quán)屬”的登記不實(shí),個(gè)人土地使用權(quán)說(shuō)明書關(guān)于“土地權(quán)屬來(lái)源”的記載不實(shí),土地登記申請(qǐng)書中多項(xiàng)內(nèi)容未予填寫。鑒于本案訴爭(zhēng)用地上的房屋權(quán)屬不明,第三人原持村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證書已被注銷的客觀事實(shí),被告為第三人所頒發(fā)的集體土地使用證依法應(yīng)予撤銷。據(jù)此作出如上判決。
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