出租方：                            （以下簡稱“甲方”）    

承租方：                            （以下簡稱“乙方”）     

甲方愿意將房產(chǎn)出租乙方，乙方已實(shí)地察看過出租房產(chǎn)并且自愿承租，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方出租的房產(chǎn)為                                 ，甲方保證對(duì)該出租房產(chǎn)享有合法有效產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限共   年，自      年    月    起至      年    月    日止。租金期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽租賃合同，

三、甲方于      年    月    日將出租房產(chǎn)交付乙方，甲方為乙方提供的出租房產(chǎn)為空房。

四、租金為      元/月，每次繳納    個(gè)月租金，每次租金提前    日內(nèi)交清，具體交納時(shí)間電話協(xié)商確定，交租地點(diǎn)為出租房產(chǎn)內(nèi)。租賃期間，房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)由甲方方支付，每月的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、暖、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付。

五、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方交納履約保證金      元整，合同終止時(shí)，待乙方交清租金及其他費(fèi)用后遷出時(shí)，甲方將履約保證金退還乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失毀壞，必須負(fù)責(zé)修繕或賠償經(jīng)濟(jì)損失。

六、租賃期間內(nèi)，如甲方確需收回自用，必須提前壹個(gè)月書面通知乙方，并退回履約保證金及收回房產(chǎn)時(shí)剩余租金。如乙方確需退房，需提前壹個(gè)月書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方退還乙方至退房時(shí)剩余租金，履約保證金不予退還。

七、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月或拖欠水電暖等費(fèi)用累計(jì)達(dá)兩個(gè)月的。

八、因政府政策導(dǎo)致該出租房產(chǎn)被拆遷改造，無法繼續(xù)履行本合同，雙方均不構(gòu)成違約，本合同自動(dòng)中止

九、本合同履行期間，如本合同約定不明，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

十、本合同壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

 

甲方:                             乙方：

身份證號(hào)：                        身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：                        聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：

簽訂地點(diǎn)：