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地方法規(guī)規(guī)章 |
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石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法 |
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時(shí)間:2010/8/15 18:32:00 |
石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法 【分 類】 房產(chǎn)地產(chǎn) 【時(shí) 效 性】 有效 【頒布時(shí)間】 1987年08月28日 【實(shí)施時(shí)間】 1987年08月28日
石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定 (一九八七年八月二十八日市政〔1987〕61號(hào)發(fā)布)
為加強(qiáng)城鎮(zhèn)公有房屋的租賃管理,根據(jù)國家有關(guān)的法律、法規(guī),結(jié)合我市的實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。 第一條 單位和個(gè)人承租公房,必須先辦理租賃手續(xù),方可進(jìn)行使用。 承租人從辦理租賃手續(xù)之日起滿一個(gè)月,無正當(dāng)理由不使用的,出租單位則視為自動(dòng)放棄租賃權(quán),另行分配。 承租人終止使用房屋時(shí),應(yīng)提前聲明或書面通知出租單位,并辦理退租手續(xù),按時(shí)交驗(yàn)房屋及設(shè)備。 承租人對(duì)其租用或免租使用的房屋只有使用權(quán),不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改變使用性質(zhì)或做其它處理。 第二條 新辟生產(chǎn)營業(yè)用房及新建住宅的出租(拆遷安置戶除外),執(zhí)行市頒布的房屋租賃議價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 第三條 承租單位經(jīng)營性質(zhì)未變啟用新名稱時(shí),應(yīng)向出租單位辦理更名手續(xù),原協(xié)議繼續(xù)有效。 承租人之間互換住房,出租單位應(yīng)提供方便,給以支持。 第四條 出租單位對(duì)其出租房屋要定期進(jìn)行安全檢查,及時(shí)維修,保證用戶的正常使用。因失修、倒塌造成的財(cái)產(chǎn)損失,出租單位應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 承租人要愛護(hù)租用的房屋。因使用不當(dāng)造成損失的,負(fù)有賠償?shù)呢?zé)任。 第五條 對(duì)所租房屋需要改建、擴(kuò)建時(shí),要申報(bào)出租單位批準(zhǔn),并簽訂協(xié)議書,明確資金負(fù)擔(dān)、產(chǎn)權(quán)歸屬、結(jié)算形式等有關(guān)問題,并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。 第六條 承租人必須按期交納租金。拖欠房租,除補(bǔ)交欠租外,按每逾期一天,加處欠租總額百分之一的滯納金。 第七條 有下列行為之一者,出租單位除按規(guī)定收繳房租及其它欠款、追回違章所得、索賠損失外,有權(quán)解除租賃合同,收回房屋另行安排。并視其情節(jié)和態(tài)度對(duì)當(dāng)事人分別給予批評(píng)教育,直至追究法律責(zé)任: 1、搶占公房的; 2、擅自將租用、免費(fèi)使用的公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和私自改變使用性質(zhì)的; 3、閑置三個(gè)月以上的; 4、累計(jì)拖欠租金達(dá)三個(gè)月的; 5、擅自在公產(chǎn)院,樓間搭建房屋以及從中牟利的; 6、擅自對(duì)所租公房進(jìn)行改建、擴(kuò)建的; 7、有其它嚴(yán)重違章行為的。 第八條 本規(guī)定適用于市內(nèi)四區(qū)、郊礦區(qū)、各縣。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位自有房屋的出租,可參照此規(guī)定辦理。 第九條 本規(guī)定自公布之日起生效。由石家莊市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。以前規(guī)定與本規(guī)定有抵觸者,以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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