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地方法規(guī)規(guī)章 |
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| 石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法 |
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出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2010/8/15 18:32:00 |
石家莊市公有房屋租賃管理暫行辦法
【分 類】 房產(chǎn)地產(chǎn)
【時 效 性】 有效
【頒布時間】 1987年08月28日
【實施時間】 1987年08月28日
石家莊市公有房屋租賃管理暫行規(guī)定
（一九八七年八月二十八日市政〔１９８７〕６１號發(fā)布）
為加強城鎮(zhèn)公有房屋的租賃管理，根據(jù)國家有關(guān)的法律、法規(guī)，結(jié)合我市的實際情況，特制定本規(guī)定。
第一條 單位和個人承租公房，必須先辦理租賃手續(xù)，方可進行使用。
承租人從辦理租賃手續(xù)之日起滿一個月，無正當(dāng)理由不使用的，出租單位則視為自動放棄租賃權(quán)，另行分配。
承租人終止使用房屋時，應(yīng)提前聲明或書面通知出租單位，并辦理退租手續(xù)，按時交驗房屋及設(shè)備。
承租人對其租用或免租使用的房屋只有使用權(quán)，不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改變使用性質(zhì)或做其它處理。
第二條 新辟生產(chǎn)營業(yè)用房及新建住宅的出租（拆遷安置戶除外），執(zhí)行市頒布的房屋租賃議價標(biāo)準(zhǔn)。
第三條 承租單位經(jīng)營性質(zhì)未變啟用新名稱時，應(yīng)向出租單位辦理更名手續(xù)，原協(xié)議繼續(xù)有效。
承租人之間互換住房，出租單位應(yīng)提供方便，給以支持。
第四條 出租單位對其出租房屋要定期進行安全檢查，及時維修，保證用戶的正常使用。因失修、倒塌造成的財產(chǎn)損失，出租單位應(yīng)負責(zé)賠償。
承租人要愛護租用的房屋。因使用不當(dāng)造成損失的，負有賠償?shù)呢?zé)任。
第五條 對所租房屋需要改建、擴建時，要申報出租單位批準(zhǔn)，并簽訂協(xié)議書，明確資金負擔(dān)、產(chǎn)權(quán)歸屬、結(jié)算形式等有關(guān)問題，并按有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
第六條 承租人必須按期交納租金。拖欠房租，除補交欠租外，按每逾期一天，加處欠租總額百分之一的滯納金。
第七條 有下列行為之一者，出租單位除按規(guī)定收繳房租及其它欠款、追回違章所得、索賠損失外，有權(quán)解除租賃合同，收回房屋另行安排。并視其情節(jié)和態(tài)度對當(dāng)事人分別給予批評教育，直至追究法律責(zé)任：
１、搶占公房的；
２、擅自將租用、免費使用的公房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和私自改變使用性質(zhì)的；
３、閑置三個月以上的；
４、累計拖欠租金達三個月的；
５、擅自在公產(chǎn)院，樓間搭建房屋以及從中牟利的；
６、擅自對所租公房進行改建、擴建的；
７、有其它嚴重違章行為的。
第八條 本規(guī)定適用于市內(nèi)四區(qū)、郊礦區(qū)、各縣。機關(guān)、團體、企事業(yè)單位自有房屋的出租，可參照此規(guī)定辦理。
第九條 本規(guī)定自公布之日起生效。由石家莊市房地產(chǎn)管理局負責(zé)解釋。以前規(guī)定與本規(guī)定有抵觸者，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
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