發(fā)布部門: 河北省人民代表大會 發(fā)布文號:
第一章 總 則 第一條 為加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理,改善村鎮(zhèn)的生產(chǎn)、生活環(huán)境,促進經(jīng)濟和社會發(fā)展,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省實際,制定本條例。
第二條 本條例適用于村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理和縣城、設(shè)市城市建成區(qū)以外建制鎮(zhèn)的建設(shè)管理。
第三條 村鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理堅持統(tǒng)一規(guī)劃,科學(xué)布局,因地制宜,節(jié)約用地,有利生產(chǎn),方便生活,量力而行,分步實施,實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門主管全省的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。 設(shè)區(qū)的市和縣級人民政府建設(shè)行政主管部門主管本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作。 鄉(xiāng)級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作,并應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定建立村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)或者配備專職管理人員。 村民委員會協(xié)助鄉(xiāng)級人民政府開展本村莊的規(guī)劃建設(shè)管理工作。
第五條 地處洪澇、地震、滑坡等自然災(zāi)害易發(fā)地區(qū)的村鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)按照國家和本省的有關(guān)規(guī)定,在村鎮(zhèn)總體規(guī)劃中制定防災(zāi)減災(zāi)措施。
第六條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理,對在村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理中作出突出貢獻的單位和個人給予表彰和獎勵。 各級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)樹立服務(wù)意識,忠于職守,加強村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的科技工作,結(jié)合當(dāng)?shù)靥攸c,推行新工藝、新材料、新結(jié)構(gòu)。
第二章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的制定 第七條 村鎮(zhèn)必須編制規(guī)劃。村鎮(zhèn)規(guī)劃包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃。 村鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)級人民政府依據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本省有關(guān)技術(shù)規(guī)范組織編制。
第八條 編制村鎮(zhèn)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)以縣(市)域規(guī)劃、農(nóng)業(yè)區(qū)劃、土地利用總體規(guī)劃為依據(jù),與有關(guān)部門的專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)。
第九條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃期限為十年至十五年,集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃期限為五年至十年。
第十條 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃和集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會審查同意,由鄉(xiāng)級人民政府報縣級人民政府批準(zhǔn)。 村莊建設(shè)規(guī)劃須經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意,鄉(xiāng)級人民政府審查后,報縣級人民政府批準(zhǔn)。
第十一條 村鎮(zhèn)規(guī)劃批準(zhǔn)后,由鄉(xiāng)級人民政府公布。根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展需要,依照本條例第十條規(guī)定,經(jīng)鄉(xiāng)級人民代表大會或者村民會議或者村民代表會議同意,鄉(xiāng)級人民政府可以對村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃進行局部調(diào)整,并報縣級人民政府備案。涉及村莊、集鎮(zhèn)的性質(zhì)、規(guī)模、發(fā)展方向和總體布局重大變更的,依據(jù)本條例第十條規(guī)定的程序辦理。 村鎮(zhèn)規(guī)劃期滿前應(yīng)當(dāng)續(xù)編。
第三章 村鎮(zhèn)規(guī)劃的實施 第十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè),必須符合村鎮(zhèn)規(guī)劃。
第十三條 村鎮(zhèn)居民在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的,應(yīng)當(dāng)先向村鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請,經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論通過后,按照下列審批程序辦理: (一)需要使用耕地的,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核,縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,依照國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。 (二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的,由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃在收到居民建房申請之日起十五日內(nèi)批復(fù)。 村鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后,依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。 回原籍村鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及定居的歸僑、港澳合同胞,在村鎮(zhèn)規(guī)化區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的,依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
第十四條 村鎮(zhèn)建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用原有宅基地、空間地和荒地,嚴(yán)格控制占用耕地。各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定措施,節(jié)約用地,鼓勵農(nóng)村居民建設(shè)二層以上住宅。
第十五條 興建村鎮(zhèn)公共設(shè)施、公益事業(yè)占用耕地的,嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后,依照國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。 興建村鎮(zhèn)企業(yè)占用耕地的,應(yīng)嚴(yán)格控制,必須持縣級以上人民政府批準(zhǔn)的設(shè)計任務(wù)書或者其他批準(zhǔn)文件,向縣級人民政府建設(shè)行政主管部門申請選址定點,并按前款規(guī)定的程序辦理其他手續(xù)。
第十六條 興建村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè),使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地的,由鄉(xiāng)級人民政府審核,依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定報批執(zhí)行。
第十七條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時占用非耕地,必須報經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意,并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時用地手續(xù)。臨時用地使用期滿后,應(yīng)當(dāng)及時拆除臨時建筑物,清理場地,恢復(fù)原貌。 在批準(zhǔn)的臨時用地上不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。
第十八條 國道、省道沿線村鎮(zhèn),其所有村鎮(zhèn)建設(shè)項目必須在公路的一側(cè)進行建設(shè)。 臨近公路建筑物的邊緣與公路邊溝外緣的間距,應(yīng)當(dāng)符合國家和本省的有關(guān)規(guī)定。
第十九條 鄉(xiāng)級人民政府因?qū)嵤┮?guī)劃做出的拆除建筑物、構(gòu)筑物和其它設(shè)施的決定,任何單位和個人必須服從。 因拆遷給單位或者個人造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)當(dāng)按照國家和省的有關(guān)規(guī)定予以補償。
第四章 村鎮(zhèn)建設(shè)的設(shè)計、施工管理 第二十條 建筑設(shè)計應(yīng)當(dāng)貫徹適用、經(jīng)濟、安全和美觀的原則,保持地方特色和民族風(fēng)格,與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 農(nóng)村居民住宅設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合緊湊、合理、衛(wèi)生和安全的要求。
第二十一條 跨度、跨徑在九米以上或者高度在四點五米以上的廠房、公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)項目以及二層以上的住宅,必須由取得相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)證書的單位進行設(shè)計,或者選用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、通用設(shè)計。
第二十二條 在村鎮(zhèn)從事施工的單位必須持有施工資質(zhì)等級證書,從事建筑業(yè)經(jīng)營的個體工匠必須持有從業(yè)資格證書,并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承攬施工任務(wù)。
第二十三條 施工單位和個體工匠承攬本條例第二十一條所規(guī)定的建設(shè)項目,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙施工。圖紙確需修改的,必須經(jīng)原設(shè)計單位同意,并出具變更設(shè)計通知單或者圖紙。
第二十四條 施工單位和個體工匠必須保證施工質(zhì)量,按照國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工,不得偷工減料,不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件,以保障施工安全。
第二十五條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建企業(yè)、公共設(shè)施和公益事業(yè)等建設(shè)項目,建設(shè)單位或者個人開工前必須經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府同意,向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請辦理開工許可證。由縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或由其委托的鄉(xiāng)級人民政府現(xiàn)場定位、驗線。 縣級人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到開工申請手續(xù)之日起三十日內(nèi)予以批復(fù)。 建設(shè)單位或者個人自取得開工許可證之日起六個月內(nèi)未開工、又未辦理延期手續(xù)的,開工許可證自行失效。
第二十六條 村鎮(zhèn)居民新建、改建、擴建住宅,開工前應(yīng)當(dāng)持宅院平面示意圖或者二層以上住宅的設(shè)計圖紙,向鄉(xiāng)級人民政府或由其委托的村民委員會提出開工申請,經(jīng)審查批準(zhǔn)并現(xiàn)場定位確定標(biāo)高后,方可開工。
第二十七條 村鎮(zhèn)建設(shè)不得破壞或者擅自移動國家設(shè)立的各種標(biāo)志和界樁,不得妨礙交通、供排水和毗鄰建筑的通風(fēng)、采光。
第二十八條 村鎮(zhèn)建設(shè)項目竣工后,施工單位或者個體工匠應(yīng)當(dāng)及時拆除臨時建筑,清理平整施工現(xiàn)場。
第二十九條 本條例第二十一條規(guī)定的建設(shè)項目竣工后,必須報縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或由其委托的鄉(xiāng)級人民政府驗收。
第三十條 建設(shè)行政主管部門在辦理村鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施、公益事業(yè)和經(jīng)營性住宅建設(shè)選址意見書、開工許可證和個體工匠從業(yè)資格證書時,可收取工本費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由省財政、物價部門會同省建設(shè)行政主管部門制定。
第五章 房屋、公共設(shè)施、村鎮(zhèn)容貌和環(huán)境衛(wèi)生管理 第三十一條 村鎮(zhèn)房屋實行產(chǎn)權(quán)登記制度?h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,依法保護房屋所有人的房屋所有權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)證書由縣級人民政府頒發(fā)。
第三十二條 任何單位和個人應(yīng)當(dāng)遵守國家和本省有關(guān)村鎮(zhèn)房屋、公共設(shè)施管理的規(guī)定,維護房屋的使用安全和公共設(shè)施的正常使用。
第三十三條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠政策,鼓勵單位和個人建設(shè)村鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施。 村鎮(zhèn)自籌資金建設(shè)的供排水和環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施,經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府批準(zhǔn),可實行有償使用。
第三十四條 在建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),除居民自建住宅、中小學(xué)校和幼兒園、民政福利設(shè)施外,其他建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)繳納公用設(shè)施配套費,收費標(biāo)準(zhǔn)按省人民政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 公用設(shè)施配套費必須專項用于該建制鎮(zhèn)和集鎮(zhèn)公用設(shè)施建設(shè),不得挪作他用。
第三十五條 從建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)收取的城市維護建設(shè)稅,必須按照國家規(guī)定用于建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)的公用設(shè)施建設(shè),任何單位不得截留、挪用。
第三十六條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會應(yīng)當(dāng)采取措施,保護村鎮(zhèn)的飲用水源。禁止在公共飲用水源保護區(qū)內(nèi)建廁所、畜禽圈以及堆放垃圾和其他廢棄物,嚴(yán)禁向飲用水源保護區(qū)內(nèi)排放污水,原有的要逐步搬遷或改造,達到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 具備條件的村鎮(zhèn),應(yīng)當(dāng)實行集中供水,并使飲用水的水質(zhì)達到國家規(guī)定的生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。
第三十七條 村鎮(zhèn)的主要街道和學(xué)校、廣場、市場、車站等公共場所應(yīng)當(dāng)保持整潔,不得隨意堆放糞便、垃圾、柴草和建筑材料等。
第三十八條 鄉(xiāng)級人民政府和村民委員會應(yīng)當(dāng)加強村鎮(zhèn)容貌、環(huán)境衛(wèi)生的宣傳、管理工作,制定具體措施,鼓勵單位和個人種植花草樹木,美化環(huán)境。
第三十九條 任何單位和個人都不得損壞村鎮(zhèn)內(nèi)的文物古跡、古樹名木和風(fēng)景名勝、軍事設(shè)施、防汛設(shè)施,以及國家郵電、通信、輸變電、輸油管道等設(shè)施。
第四十條 鄉(xiāng)級人民政府應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,對村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理形成的具有保存價值的文件、圖紙、資料等及時整理歸檔,妥善保管。
第六章 法律責(zé)任 第四十一條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃實施審批程序批準(zhǔn)而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件占用土地的,批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由鄉(xiāng)級以上人民政府責(zé)令退回。
第四十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi),未按規(guī)劃實施審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃進行建設(shè),嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令停止建設(shè),限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施;影響村鎮(zhèn)規(guī)劃,尚可采取改正措施的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門或者鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令限期改正,處以相當(dāng)于建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施工程造價總額百分之一至百分之五的罰款。 村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的居民未按規(guī)劃審批程序批準(zhǔn)或者違反規(guī)劃的規(guī)定建設(shè)住宅的,鄉(xiāng)級人民政府可以依照前款規(guī)定予以處罰。
第四十三條 違反本條例第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條第一款規(guī)定的,由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門責(zé)令停止設(shè)計或者施工,限期改正,沒收違法所得;情節(jié)嚴(yán)重的,處違法所得一倍至五倍的罰款,并可吊銷資質(zhì)證書。
第四十四條 違反本條例第十七條和第十九條第一款規(guī)定的,由鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令限期拆除。
第四十五條 違反本條例第三十六條第一款規(guī)定的,由鄉(xiāng)級人民政府或者村民委員會責(zé)令糾正。造成損失的,按實際損失予以賠償。
第四十六條 違反本條例第二十七條、第三十九條規(guī)定的,由有關(guān)部門按照國家和本省有關(guān)規(guī)定予以處罰。
第四十七條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請復(fù)議或者提起訴訟,逾期不申請復(fù)議、也不向人民法院起訴、又不履行處罰決定的,作出處罰決定的機關(guān)可以申請人民法院強制執(zhí)行或者依法強制執(zhí)行。
第四十八條 村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊,情節(jié)輕微的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則 第四十九條 未設(shè)行政建制的工礦區(qū)、國有農(nóng)場、林場、牧場場部及其基層居民點的規(guī)劃建設(shè)管理,由其主管部門參照本條例執(zhí)行。
第五十條 本條例自一九九七年十月一日起施行。
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