什么是征地區(qū)片綜合地價
征地區(qū)片綜合地價（以下簡稱征地區(qū)片價）是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，依據(jù)地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的征地綜合補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)原則上不含地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。
征地區(qū)片價測算范圍重點在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，但各地可以根據(jù)征地需要和實際情況擴(kuò)展到城市郊區(qū)或更大范圍。
基本要求：
1、征地區(qū)片價作為征地補(bǔ)償實施過程中的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下不設(shè)定宗地補(bǔ)償費修正體系；確需設(shè)定修正體系的，要嚴(yán)格限定修正因素并控制修正系數(shù)，修正體系應(yīng)一并公布。
2、一個市（縣）的征地區(qū)片價原則上控制在4－6個級別。
3、征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準(zhǔn)時點，一般3－5年更新一次。
工作步驟：
１．確定測算范圍；
２．劃定區(qū)片；
３．測算區(qū)片綜合地價；
４．對區(qū)片綜合地價進(jìn)行驗證和調(diào)整；
５．測算結(jié)果聽證和修改；
６．確定征地區(qū)片價；
７．整理與編制成果。
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