________公司／女士／先生：

歡迎您成為_________大廈的新業(yè)主!

我公司為提供良好的管理服務(wù)，茲先介紹有關(guān)收樓事項和有關(guān)收樓程序，避免您在接收新樓時，產(chǎn)生遺漏而引致不便。望您能認(rèn)真閱讀，務(wù)勿遺忘。

1．您應(yīng)在接到《入伙通知書》之日（以郵戳為難）起三個月內(nèi)前來辦理產(chǎn)權(quán)登記和入伙手續(xù)。逾期辦理者，每逾期一天應(yīng)繳納人民幣_______元的逾期金。超過半年不來辦理的房產(chǎn)，將由本大樓物業(yè)管理公司代管，代管期間的管理費(fèi)用仍由購樓業(yè)主承擔(dān)。超過三年不來辦理手續(xù)，視為無主房產(chǎn)，交由有關(guān)部門依法處理。

2．您來辦理入伙手續(xù)時請帶齊以下物件：

（1）購房合同（協(xié)議）；

（2）業(yè)主身份證或護(hù)照及圖章；

（3）公司購買的還應(yīng)帶公司法人證件和公章；

（4）《人伙通知書》；

（5）《人戶手續(xù)書》；

（6）已繳款項的收據(jù)（調(diào)換正式發(fā)票）；

（7）未繳的購房款和物業(yè)管理應(yīng)繳的款項。

如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上：

（1） 您 （業(yè)主）的委托書，應(yīng)由律師簽證；

（2） 您 （業(yè)主）身份證或護(hù)照的影印件；

    （3） 代理人的身份證或護(hù)照。

    3．您辦理手續(xù)時請按以下程序進(jìn)行：

    （1）至房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)部繳付購房余款，并繳上原預(yù)繳款收據(jù)以換取正式發(fā)票。購樓余款繳清后，財務(wù)部將在您的入伙手續(xù)書》上蓋章。

    （2）至房地產(chǎn)開發(fā)公司地產(chǎn)部審核入伙資格，當(dāng)您繳驗各種證件通過后，地產(chǎn)部將在您的《入伙手續(xù)書》上蓋章。

    （3）至物業(yè)管理公司財務(wù)部繳付物業(yè)管理各項費(fèi)用，管理費(fèi)用繳清后物業(yè)管理公司財務(wù)部將在《人伙手續(xù)書》上蓋章。

    （4）至物業(yè)管理公司辦公室辦理其他手續(xù)，主要有驗收房屋、簽訂《管理公約》、領(lǐng)取《住戶手冊》、領(lǐng)取鑰匙等。當(dāng)以事項辦好后，您（業(yè)主）在《入伙手續(xù)書》上簽章，并交由物業(yè)管理公司保存。

    4．您收樓時，請認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。如有投訴，請在收樓時書面告知，物業(yè)管理公司將代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。

    5．根據(jù)大廈承建合同，大廈維修保養(yǎng)期為一年。一年內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問題，承建單位將為業(yè)主免費(fèi)修理。但是，如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題，則由業(yè)主自行支付修理費(fèi)用。

    6．您（業(yè)主）可以對所購的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修，但應(yīng)保證絕對不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修前，需向物業(yè)管理公司提出書面申請，獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并按規(guī)定繳納一定的裝修管理費(fèi)。

祝您順利入伙!

_______房地產(chǎn)開發(fā)公司

_______物業(yè)管理公司

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