收樓通知
________公司/女士/先生:
歡迎您成為_________大廈的新業(yè)主!
我公司為提供良好的管理服務(wù),茲先介紹有關(guān)收樓事項和有關(guān)收樓程序,避免您在接收新樓時,產(chǎn)生遺漏而引致不便。望您能認(rèn)真閱讀,務(wù)勿遺忘。
1.您應(yīng)在接到《入伙通知書》之日(以郵戳為難)起三個月內(nèi)前來辦理產(chǎn)權(quán)登記和入伙手續(xù)。逾期辦理者,每逾期一天應(yīng)繳納人民幣_______元的逾期金。超過半年不來辦理的房產(chǎn),將由本大樓物業(yè)管理公司代管,代管期間的管理費(fèi)用仍由購樓業(yè)主承擔(dān)。超過三年不來辦理手續(xù),視為無主房產(chǎn),交由有關(guān)部門依法處理。
2.您來辦理入伙手續(xù)時請帶齊以下物件:
(1)購房合同(協(xié)議);
(2)業(yè)主身份證或護(hù)照及圖章;
(3)公司購買的還應(yīng)帶公司法人證件和公章;
(4)《人伙通知書》;
(5)《人戶手續(xù)書》;
(6)已繳款項的收據(jù)(調(diào)換正式發(fā)票);
(7)未繳的購房款和物業(yè)管理應(yīng)繳的款項。
如您委托他人來辦理,還應(yīng)帶上:
(1) 您 (業(yè)主)的委托書,應(yīng)由律師簽證;
(2) 您 (業(yè)主)身份證或護(hù)照的影印件;
(3) 代理人的身份證或護(hù)照。
3.您辦理手續(xù)時請按以下程序進(jìn)行:
(1)至房地產(chǎn)開發(fā)公司財務(wù)部繳付購房余款,并繳上原預(yù)繳款收據(jù)以換取正式發(fā)票。購樓余款繳清后,財務(wù)部將在您的入伙手續(xù)書》上蓋章。
(2)至房地產(chǎn)開發(fā)公司地產(chǎn)部審核入伙資格,當(dāng)您繳驗各種證件通過后,地產(chǎn)部將在您的《入伙手續(xù)書》上蓋章。
(3)至物業(yè)管理公司財務(wù)部繳付物業(yè)管理各項費(fèi)用,管理費(fèi)用繳清后物業(yè)管理公司財務(wù)部將在《人伙手續(xù)書》上蓋章。
(4)至物業(yè)管理公司辦公室辦理其他手續(xù),主要有驗收房屋、簽訂《管理公約》、領(lǐng)取《住戶手冊》、領(lǐng)取鑰匙等。當(dāng)以事項辦好后,您(業(yè)主)在《入伙手續(xù)書》上簽章,并交由物業(yè)管理公司保存。
4.您收樓時,請認(rèn)真檢查室內(nèi)設(shè)備、土建、裝修是否有缺少、損壞等質(zhì)量問題。如有投訴,請在收樓時書面告知,物業(yè)管理公司將代表業(yè)主利益向承建商協(xié)商解決。
5.根據(jù)大廈承建合同,大廈維修保養(yǎng)期為一年。一年內(nèi)如有工程質(zhì)量所導(dǎo)致的問題,承建單位將為業(yè)主免費(fèi)修理。但是,如因使用不當(dāng)所導(dǎo)致的問題,則由業(yè)主自行支付修理費(fèi)用。
6.您(業(yè)主)可以對所購的房間進(jìn)行室內(nèi)裝修,但應(yīng)保證絕對不影響大廈結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修前,需向物業(yè)管理公司提出書面申請,獲準(zhǔn)后方可進(jìn)行,并按規(guī)定繳納一定的裝修管理費(fèi)。
祝您順利入伙!
_______房地產(chǎn)開發(fā)公司
_______物業(yè)管理公司
年 月 日