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地方法規(guī)規(guī)章 |
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| 石家莊市土地管理局關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告 |
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出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2010/8/18 13:28:00 |
石家莊市土地管理局關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告
【分 類】 房產(chǎn)地產(chǎn)
【時 效 性】 有效
【頒布時間】 1999年03月19日
【實(shí)施時間】 1999年03月19日
【發(fā)布部門】 石家莊市土地管理局
為進(jìn)一步深化國有土地使用制度改革，依法推行招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)，建立公開、公平、公正的土地市場，集約用地，合理用地，優(yōu)化配置土地資產(chǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理，最近，國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知》（國土資發(fā)〔１９９９〕３０號）文件，為貫徹落實(shí)通知精神，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就我市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的有關(guān)問題通告如下：
一、嚴(yán)格限定行政劃撥供地的范圍，除按《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外，其他建設(shè)用地必須以有償方式提供。
二、嚴(yán)格限制協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的范圍，除國有企業(yè)改革中處置劃撥土地使用權(quán)以及特殊用途等用地外，不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。
三、加大土地使用制度改革力度，進(jìn)一步擴(kuò)大國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的范圍。今后，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，都必須招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)。
四、屬于下列情況之一的，必須拍賣出讓：
�。�、以獲取最高出讓金為主要目標(biāo)，以出價最高者為條件確定受讓人的；
２、對土地使用者資格沒有特殊限制，一般單位或個人均可能有受讓意向的；
３、土地用途無特別限制及要求的。
對不具備拍賣條件，但屬于下列情況之一的，必須公開招標(biāo)出讓：
�。薄⒊@取較高出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件的；
�。�、土地用途受嚴(yán)格限制，僅少數(shù)單位或個人可能有受讓意向的。
對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對符合條件的用地申請者進(jìn)行邀請招標(biāo)。
五、原劃撥土地使用權(quán)需要處置的，現(xiàn)土地使用者必須首先向市土地管理局提出申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)，列入年度土地供應(yīng)計劃，由市政府收回土地使用權(quán)，其中，除特殊用途和市政府批準(zhǔn)可協(xié)議出讓之外，必須進(jìn)行公開招標(biāo)、拍賣，招標(biāo)、拍賣所得依法補(bǔ)償原用地者；今后，土地使用者不得非法私自轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，不得私自與用地方簽訂協(xié)議，私自交易行為屬違法行為，一律無效，土地管理部門不予辦理有關(guān)手續(xù)，并依法追究法律責(zé)任。
六、凡在市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)等需要使用國有土地的單位或個人，必須到市土地管理局辦理用地申請，將建設(shè)項(xiàng)目列入年度用地計劃，否則不予供地。
七、加大清理劃撥土地使用權(quán)自發(fā)交易或以聯(lián)建為名非法轉(zhuǎn)讓土地的力度，嚴(yán)厲打擊各類土地違法交易，重點(diǎn)查處各類國有劃撥土地使用權(quán)和集體土地非法進(jìn)入市場。
八、本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行。
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