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石家莊市土地管理局關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告
出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時(shí)間:2010/8/18 13:28:00

石家莊市土地管理局關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通告
【分  類】 房產(chǎn)地產(chǎn)
【時(shí) 效 性】 有效
【頒布時(shí)間】 1999年03月19日
【實(shí)施時(shí)間】 1999年03月19日
【發(fā)布部門】 石家莊市土地管理局


  為進(jìn)一步深化國有土地使用制度改革,依法推行招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán),建立公開、公平、公正的土地市場,集約用地,合理用地,優(yōu)化配置土地資產(chǎn),防止國有資產(chǎn)流失,加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理,最近,國土資源部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步推行招標(biāo)拍賣出讓國有土地使用權(quán)的通知》(國土資發(fā)〔1999〕30號(hào))文件,為貫徹落實(shí)通知精神,經(jīng)市政府同意,現(xiàn)就我市國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的有關(guān)問題通告如下:

  一、嚴(yán)格限定行政劃撥供地的范圍,除按《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定可以行政劃撥供地的以外,其他建設(shè)用地必須以有償方式提供。

  二、嚴(yán)格限制協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)的范圍,除國有企業(yè)改革中處置劃撥土地使用權(quán)以及特殊用途等用地外,不得以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)。

  三、加大土地使用制度改革力度,進(jìn)一步擴(kuò)大國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓的范圍。今后,商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地,都必須招標(biāo)、拍賣出讓國有土地使用權(quán)。

  四、屬于下列情況之一的,必須拍賣出讓:

 。、以獲取最高出讓金為主要目標(biāo),以出價(jià)最高者為條件確定受讓人的;

 。、對(duì)土地使用者資格沒有特殊限制,一般單位或個(gè)人均可能有受讓意向的;

 。、土地用途無特別限制及要求的。

  對(duì)不具備拍賣條件,但屬于下列情況之一的,必須公開招標(biāo)出讓:

  1、除獲取較高出讓金外,還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件的;

 。病⑼恋赜猛臼車(yán)格限制,僅少數(shù)單位或個(gè)人可能有受讓意向的。

  對(duì)土地使用者有資格限制或特別要求的,可對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

  五、原劃撥土地使用權(quán)需要處置的,現(xiàn)土地使用者必須首先向市土地管理局提出申請(qǐng),經(jīng)審查批準(zhǔn),列入年度土地供應(yīng)計(jì)劃,由市政府收回土地使用權(quán),其中,除特殊用途和市政府批準(zhǔn)可協(xié)議出讓之外,必須進(jìn)行公開招標(biāo)、拍賣,招標(biāo)、拍賣所得依法補(bǔ)償原用地者;今后,土地使用者不得非法私自轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),不得私自與用地方簽訂協(xié)議,私自交易行為屬違法行為,一律無效,土地管理部門不予辦理有關(guān)手續(xù),并依法追究法律責(zé)任。

  六、凡在市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)、經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)等需要使用國有土地的單位或個(gè)人,必須到市土地管理局辦理用地申請(qǐng),將建設(shè)項(xiàng)目列入年度用地計(jì)劃,否則不予供地。

  七、加大清理劃撥土地使用權(quán)自發(fā)交易或以聯(lián)建為名非法轉(zhuǎn)讓土地的力度,嚴(yán)厲打擊各類土地違法交易,重點(diǎn)查處各類國有劃撥土地使用權(quán)和集體土地非法進(jìn)入市場。

  八、本通告自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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