2008年11月11日，被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組經(jīng)全體村民簽字同意，與原告于某簽訂了一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將該村面積為962.5平方米的農(nóng)用地，以14萬元的價格交由原告進(jìn)行房屋建設(shè)。后原告在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，因被告方少數(shù)村民反對無法正常施工，遂訴至法院。

    法院經(jīng)審理認(rèn)為, 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。原、被告私下達(dá)成的農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反了國家法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。合同被確認(rèn)為無效后，當(dāng)事人因該無效行為取得的財產(chǎn)應(yīng)予以返還，雙方私自轉(zhuǎn)讓的土地仍歸被告所有。原告在協(xié)議簽訂后，即組織人員對該地塊進(jìn)行了開發(fā)，造成該土地一定程度的破壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行恢復(fù)、平整。據(jù)此，法院作出了前述判決。

    宣判后，原、被告雙方均未提出上訴，并主動按判決書確定的內(nèi)容履行了各自的義務(wù)。