依據(jù)國家有關(guān)建筑工程的驗收規(guī)范，業(yè)主需要驗收、檢查的主要項目包括：

　�。ㄒ唬┓课菔覂�(nèi)空間尺寸；

　�。ǘ�）地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；

　　（三）門窗、護欄安裝質(zhì)量；

　　（四）室內(nèi)防水工程質(zhì)量；

　�。ㄎ澹┙o排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；

　�。�六）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；

　�。ㄆ撸┢渌�需要驗收、檢查的內(nèi)容。

、驗收時需要特別注意的事項

1、看墻壁

這是驗收房屋的首要問題，也是最容易發(fā)現(xiàn)問題的地方�？磯Ρ谑欠駶B水、是否有裂紋、脫落、空鼓等問題。

2、驗水電

首先查驗房屋的水電是否通了。驗電線時除了要看是否已經(jīng)通電以外，主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達到4平方，否則使用空調(diào)時電線容易變熱變軟。

3、驗防水

主要是指廚房和衛(wèi)生間的防水。如果在裝修前不試試，那么等到你裝修完后才發(fā)現(xiàn)漏水，維護工程費用就大了。驗收防水的方法是：用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一個膠袋罩著排污、水口，再加以捆實，然后在廚衛(wèi)防水，約2厘米高的水位就可以了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時候查看其廚衛(wèi)的天花板，看是否滲水、漏水。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

4、驗管道

主要是指排水、污水管道，尤其是陽臺之類的排污口，預(yù)先拿一個盛水的容器，然后把水倒進排水口，看看水是否順利的流走。再有就是看排污管是否有蓄水防臭彎頭。

5、驗地平

就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。如果誤差在2—3厘米左右時正常的，超出這個范圍就說明有問題。

6、驗層高

方法很簡單：把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，并且要測量室內(nèi)多處地方。一般來說，層高在2.6米左右時可以接受的范圍。如果低于2.6米，說明有問題。

7、驗門窗

尤其以驗收窗為主，關(guān)鍵是驗收窗和陽臺門的封閉性。對于窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固來證實。陽臺門一般要看其內(nèi)外水平差度。