 |
房地產(chǎn)開發(fā) |
|
|
| 宅基地產(chǎn)權(quán)的歸屬與繼承宅基地產(chǎn)權(quán)的歸屬與繼承 |
|
作者：石家莊房地產(chǎn)律師部編輯
出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2009/11/5 20:05:00 |
宅基地產(chǎn)權(quán)的歸屬與繼承宅基地產(chǎn)權(quán)的歸屬與繼承
【問】我父親1952年在近郊購買了一處宅基地（約一畝左右），并在宅基地上自建房屋3間。我父親擁有宅基地的產(chǎn)權(quán)。除文革其間我姐姐曾短期居住外，其它時間我們一直沒人去住，后來我姑姑因住房緊張搬進了那處房（她是同村的農(nóng)民）。但是房改后，她將房產(chǎn)證轉(zhuǎn)在了她的名下，并且沒有通知我們關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的事。2000年9月，我父親因病去世。辦后事時，我們才得知產(chǎn)權(quán)已變更在她名下的事�，F(xiàn)在我們找她，她說宅基地產(chǎn)權(quán)的證明已經(jīng)作廢，并且拒絕將房產(chǎn)證更回我父親名下。
我們想知道：
1、宅基地產(chǎn)權(quán)的歸屬國家是否有相關(guān)的法律規(guī)定。
2、房屋的產(chǎn)權(quán)如何辦理繼承。
現(xiàn)在我們要求辦理繼承事宜，就此我們尋求法律幫助。
【解答】
1、我國法律規(guī)定房屋所有人對宅基地只有使用權(quán)，所有權(quán)屬于集體，誰對房屋擁有所有權(quán)，就意味著對宅基地擁有使用權(quán)；
2、房屋的繼承和其他遺產(chǎn)的繼承一樣，都是先看是否有遺囑，如果有有效遺囑存在，那么要先按照遺囑的內(nèi)容分配；沒有遺囑則按照法定繼承分配遺產(chǎn)。
3、你沒有說清房產(chǎn)證變更的時間，也沒有說清楚是否經(jīng)過你父親同意過。房屋的所有權(quán)最重要的依據(jù)就是房產(chǎn)證，如果你沒有房產(chǎn)證則很難證明你對此擁有產(chǎn)權(quán)。除非你可以舉出相應的證據(jù)，比如你所提到的那些情況，還要有書面證據(jù)或則是證人等。產(chǎn)權(quán)問題得以解決，那么房屋自然就歸你們繼承了。
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對刊載內(nèi)容有異議，請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉(zhuǎn)載時請務必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) |
上一篇：國家干部能否繼承農(nóng)村房屋和宅基地？
下一篇：關(guān)于地基費的繳納問題關(guān)于地基費的繳納問題
|
 |
| 在線咨詢 |
|
| 聯(lián)系我們 |
電話：13930139603 13651281807
QQ號：373036737
郵箱：373036737@qq.com |
|
|
|
|
