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房地產(chǎn)開發(fā)  
河南一居民樓成孤島 鎮(zhèn)政府沒有拆遷許可證
作者:梁振廷    出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2009/8/10 17:13:00

中牟縣大孟鎮(zhèn)至縣城進(jìn)行道路擴(kuò)寬改造,可是一年多過去了,工程還沒有完工。鎮(zhèn)政府稱一戶居民“難說話”,不配合拆遷;而該戶居民說,他們未見到拆遷許可證,鎮(zhèn)政府拆遷程序違法,在未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議前,他家房屋前被挖了一條深溝,后面被人卸滿沙土,兩層小樓成了“孤島”。

  昨天上午,記者來到中牟縣大孟鎮(zhèn),看到一條三四十米寬的道路橫穿大孟鎮(zhèn)大孟村,兩側(cè)分別是樓房,因為是鎮(zhèn)政府所在地,門面房都經(jīng)營著生意。

  居民李偉家的兩層小樓與其他樓卻不在一條線上,孤零零的與周圍的樓房極不協(xié)調(diào)。而這棟樓前挖了一條深寬各有三四米的大溝,溝里裸露著各種電纜線、水管,有很多積水和垃圾。大溝幾乎將整棟樓房包圍,“我們一家人出入只能走這條臨時墊的小路!崩顐サ膼廴朔旁抡f。

  “房子前面挖有大溝,后面被人堆了很多沙土,生意關(guān)門了,連出入都十分困難,我們家的房子成了孤島。”李偉說。

  不按時拆遷家里遭了殃

  該條道路在擴(kuò)寬改造過程中,涉及30多戶居民的樓房,其他居民都按時進(jìn)行了拆遷,只有李偉家與鎮(zhèn)政府較真起來。李偉說,在拆遷安置過程中,他沒有見到鎮(zhèn)政府張貼拆遷公告,也沒有見到拆遷許可證,補(bǔ)償安置辦法也沒有進(jìn)行公示,缺乏公平透明。

  李偉家“較真”的結(jié)果是家里遭了殃。2009年4月23日,大型挖掘機(jī)進(jìn)行道路施工,他們家房子前形成了一條大溝,至今未填。7月29日,有人在房子后面堆積大量的沙土,將房子的后門堵死。

  在向鎮(zhèn)里多次反映無效的情況下,8月6日他們向中牟縣政府反映情況,而下午4時他們回家時,后院的建材倉庫大門和房頂被人推倒……

  鎮(zhèn)政府有沒有拆遷許可證?

  大孟鎮(zhèn)政府張副鎮(zhèn)長接受記者采訪時說:“李偉家目前的現(xiàn)狀是因為他對拆遷補(bǔ)償安置要求過高!贬槍顐ゼ曳课萸巴诖鬁,張副鎮(zhèn)長解釋說,挖溝是為了埋設(shè)地下排水管道,管道正好從李偉的房子下面通過,因為他們的房子沒有拆遷,管道無法埋設(shè),明溝不能填平,否則一下雨街道將被淹;針對房子后面堆積沙土以及倉庫受損的情況,張副鎮(zhèn)長說,這是大孟村個別人的行為,與鎮(zhèn)里沒有關(guān)系,鎮(zhèn)里也出面協(xié)調(diào)過此事,但效果不好。

  記者:“鎮(zhèn)里組織拆遷居民房屋時,辦理拆遷許可證了嗎?”

  張副鎮(zhèn)長:“拆遷手續(xù)是縣里辦的,應(yīng)該在縣政府拆遷辦。”

  記者:“與每戶居民都簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》了嗎?”

  張副鎮(zhèn)長:都簽了。

  記者聯(lián)系中牟縣政府拆遷辦,一位原(音)姓工作人員明確表示,大孟鎮(zhèn)的道路擴(kuò)寬拆遷由該鎮(zhèn)負(fù)責(zé)組織實施,鎮(zhèn)里沒有到拆遷辦申請辦證。

  針對與每戶居民簽訂《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的說法,記者走訪了一些居民,居民們給予了否定。而居民們對李偉一家人的做法褒貶不一。一些居民說,李偉家太較真了,目前陷入這種困境,有點不值得。也有一些居民支持李偉的較真,認(rèn)為敢于維權(quán)很難得,但應(yīng)該走法律訴訟渠道,保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。

  未辦拆遷許可證涉嫌違法

  昨天,記者采訪了北京大成律師事務(wù)所鄭州分所李律師,據(jù)介紹,根據(jù)《河南省城市房屋拆遷管理條例》第七條規(guī)定:房屋拆遷實行拆遷許可證制度。未取得房屋拆遷許可證的,不得實施拆遷。第十條規(guī)定:房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起五日內(nèi),將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告的形式予以公布。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時將公告內(nèi)容告知被拆遷人。第十五條規(guī)定:拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任、解決爭議的方法以及當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項,訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  如果大孟鎮(zhèn)政府在實施拆遷前未履行以上手續(xù),涉嫌違法。當(dāng)事居民可以向法院提起訴訟,要求拆遷方停止拆遷行為,如果財產(chǎn)受到損失,可要求民事賠償。

 


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