|
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) |
|
|
法律咨詢:一般情況下承包商可以索賠哪些費(fèi)用? |
出處:法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時(shí)間:2009/3/30 15:15:00 |
一、承包商可以索賠的費(fèi)用 一般情況下只要是承包商有索賠權(quán)的事項(xiàng),導(dǎo)致了工程成本的增加,承包商都可以提出費(fèi)用索賠,因?yàn)檫@些費(fèi)用都是承包商完成超出合同范圍的工作而實(shí)際增加的開(kāi)支。承包商索賠費(fèi)用的項(xiàng)目主要包括以下幾種: 1、人工費(fèi)?梢宰鳛槌邪倘斯べM(fèi)索賠的情形主要有:a、承包商因完成合同計(jì)劃以外的工作所花費(fèi)的人工費(fèi);b、非因承包商的責(zé)任造成施工效率降低或工期延誤致使人員窩工增加的人工費(fèi);c、超過(guò)法定工作時(shí)間的加班勞動(dòng)費(fèi)用;4)、法定人工費(fèi)的增長(zhǎng)等。 2、材料費(fèi)?梢宰鳛槌邪滩牧腺M(fèi)的索賠主要有:a、對(duì)于實(shí)際用量超過(guò)計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);b、在可調(diào)價(jià)格合同中,由于客觀原因材料價(jià)格大幅上漲的;c、非因承包商責(zé)任使工期延長(zhǎng)導(dǎo)致材料價(jià)格上漲或非因承包商原因致使材料運(yùn)雜費(fèi)、材料采購(gòu)與保管費(fèi)用的上漲等。 3、施工機(jī)械使用費(fèi)?梢宰鳛槌邪淌┕C(jī)械使用費(fèi)索賠的情形有:a、由于完成工程師指示的,超出合同范圍的工作所增加的施工機(jī)械使用費(fèi);b、由于非承包商的責(zé)任導(dǎo)致的施工效率低增加的施工機(jī)械使用費(fèi);c、由于業(yè)主或工程師原因?qū)е碌臋C(jī)械停工的窩工費(fèi)。 4、管理費(fèi)。管理費(fèi)的索賠包括工地管理費(fèi)、總部管理費(fèi)和其他直接、間接產(chǎn)生的費(fèi)用。具體包括管理人員工資、辦公費(fèi)、通信費(fèi)、交通費(fèi),財(cái)務(wù)管理費(fèi)等 5、利潤(rùn)。如果是由業(yè)主方失誤造成承包商損失的,可以索賠利潤(rùn),但如是業(yè)主方難以預(yù)見(jiàn)的事項(xiàng)造成的損失,承包商一般是不能索賠的,在FIDIC(國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì))合同條件中,承包商可以得到利潤(rùn)索賠的情形有:a、工程師或業(yè)主提供的施工圖或批示錯(cuò)誤;b、業(yè)主未能及時(shí)提供施工現(xiàn)場(chǎng);c、合同規(guī)定或工程師通知的原始基點(diǎn)、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高錯(cuò)誤;d、不可預(yù)見(jiàn)的自然條件;e、服從工程師的指示進(jìn)行試驗(yàn)(不包括竣工試驗(yàn)),或由于雇主應(yīng)負(fù)責(zé)的原因?qū)⒐ぴ囼?yàn)的干擾;f、因業(yè)主違約,承包商暫停工作及終止合同;g、應(yīng)屬于雇主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等。 6、利息。如非因承包商的原因,工程變更或工期延誤,承包商增加投資,或業(yè)主拖期支付工程款,都有可能會(huì)給承包商造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,因此在承包商提出給付時(shí)也會(huì)提出利息的索賠。利息索賠一般包括:a、業(yè)主拖期支付工程進(jìn)度款或索賠款的利息;b、由于工程變更和工期延長(zhǎng)所增加投資的利息;c、業(yè)主錯(cuò)誤扣款的利息。
另外,如果工程部分包給分包商的,分包商的索賠款也適用上述各項(xiàng)費(fèi)用,當(dāng)分包商提出索賠時(shí),其索賠要求應(yīng)列入總包商的索賠要求中一并提交。 二、承包商不能索賠的費(fèi)用 施工索賠中一般以下費(fèi)用是不允許索賠的: 1、 承包商對(duì)索賠事項(xiàng)的發(fā)生原因負(fù)有全部責(zé)任的有關(guān)費(fèi)用; 2、 承包商對(duì)索賠事項(xiàng)未采取減輕措施因而擴(kuò)大的費(fèi)用; 3、 承包商進(jìn)行索賠工作的準(zhǔn)備費(fèi)用; 4、 索賠款處理期間的利息; 5、 工程有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。 三、承包商可以索賠費(fèi)用計(jì)算 1、人工費(fèi)的計(jì)算:計(jì)算索賠的人工費(fèi),需要知道人工費(fèi)的單價(jià)和人工的消耗量。 人工費(fèi)的單價(jià):首先要按照?qǐng)?bào)價(jià)單中的人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。如果是額外工作要按照國(guó)家或地區(qū)統(tǒng)一制定發(fā)布的人工費(fèi)定額計(jì)算。 人工的消耗量,要按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際記錄、工人的工資單據(jù)以及相應(yīng)定額中的人工的消耗量定額來(lái)確定。 2、材料費(fèi)的計(jì)算:計(jì)算索賠的材料費(fèi),要知道增加的材料用量和相應(yīng)材料的單價(jià)。 增加材料用量的計(jì)算,要依據(jù)增加的工程量和相應(yīng)材料消耗定額規(guī)定的材料消耗量指標(biāo)確定實(shí)際增加的材料用量。 材料單價(jià)=(供應(yīng)價(jià)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)保管費(fèi)率)-包裝品回收值。 材料費(fèi)=工程量*每單位工程量材料消耗量標(biāo)準(zhǔn)*材料單價(jià)。 3、施工機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算:計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi),分具體情況采用不同的處理方法,1、如果是工程量增加。按報(bào)價(jià)單中的機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)和相應(yīng)工程增加的臺(tái)班數(shù)量,計(jì)算增加的施工機(jī)械使用費(fèi)。2、非因承包商的原因?qū)е率┕C(jī)械窩工閑置。如是承包商自有機(jī)械設(shè)備,窩工機(jī)械費(fèi)按照折舊臺(tái)班費(fèi)計(jì)算,如使用的租賃設(shè)備,租賃價(jià)格合理的,有租賃收據(jù),可以按照租賃價(jià)格計(jì)算窩工的機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。3、施工機(jī)械降效。如非承包商原團(tuán)導(dǎo)致的施工效率降低,造成工期拖后的會(huì)增加相應(yīng)的施工機(jī)械費(fèi)用,確定機(jī)械降低效率導(dǎo)致的機(jī)械費(fèi)的增加,以下列公式計(jì)算: 實(shí)際臺(tái)班數(shù)量=計(jì)劃臺(tái)班數(shù)量×(1+(原定效率—實(shí)際效率)/原定效率) 增加的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量=實(shí)際臺(tái)班數(shù)量-計(jì)劃臺(tái)班數(shù)量 機(jī)械降效增加的機(jī)械費(fèi)=機(jī)械臺(tái)班單價(jià)×增加的機(jī)械臺(tái)班數(shù)量 4、管理費(fèi)的計(jì)算:計(jì)算管理費(fèi)分工地管理費(fèi)計(jì)算和總部管理費(fèi)計(jì)算, 5、工地管理費(fèi)計(jì)算:如非因承包商的原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)施工工期延長(zhǎng),增加的管理費(fèi),按原報(bào)價(jià)中的工地管理費(fèi)平均計(jì)算,如下公式: 索賠的工地管理費(fèi)總額=合同價(jià)中工地管理費(fèi)總額/合同總工期×工程延期的天數(shù) 6、總部管理費(fèi)計(jì)算: 按投標(biāo)書(shū)中總部管理費(fèi)的比例計(jì)算公式為: 總部管理費(fèi)=合同中總部管理費(fèi)率×(直接費(fèi)索賠款+工地管理費(fèi)索賠款) 按照原合同價(jià)中的總部管理費(fèi)平均計(jì)取公式為: 總部管理費(fèi)=合同價(jià)中總部管理費(fèi)總額/合同總工期×工程延期的天數(shù) 7、利潤(rùn)計(jì)算:索賠利潤(rùn)款額的計(jì)算通常是與原中標(biāo)合同價(jià)中的利潤(rùn)率保持一致公式為: 利潤(rùn)索賠額=合同價(jià)中的利潤(rùn)率×(直接費(fèi)索賠額+工地管理費(fèi)索賠額+總總管理費(fèi)索賠額) 8、利息的計(jì)算:承包商對(duì)利息索賠額可以采用以下方法計(jì)算,但無(wú)論采取那種方法,都應(yīng)當(dāng)在合同文件專用條款中或投標(biāo)書(shū)附錄中加以明確: a、 按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率計(jì)算 b、 按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率計(jì)算 c、 按合同雙方協(xié)議的利率計(jì)算 |
(聲明:本站所使用圖片及文章如無(wú)注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來(lái),本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的,如對(duì)刊載內(nèi)容有異議,請(qǐng)聯(lián)系本站站長(zhǎng)。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者,轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明出處和作者,否則將追究其法律責(zé)任。) |
上一篇:工程費(fèi)用索賠難點(diǎn)問(wèn)題的分析與處理對(duì)策
下一篇:陳楚生遭天娛索賠2600萬(wàn) 律師稱不會(huì)和解
|
|
在線咨詢 |
|
聯(lián)系我們 |
電話:13930139603 13651281807
QQ號(hào):373036737
郵箱:373036737@qq.com |
|
|
|
|