去年6月，趙某全權委托一家房地產(chǎn)中介公司代理銷售自己的一套私產(chǎn)房屋，雙方還為此簽訂了《全權委托代理銷售合同》，約定合同期限為三個月，銷售底價為36萬元。合同簽訂后的第二天，中介公司就為房子找到了買主盧某�；�于趙某的委托，中介公司當天便與盧某簽訂了《房屋買賣（置換）合同》，約定房價為42.5萬元，趙某和盧某各自向中介支付信息服務費4250元。雙方同時還約定，合同的任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發(fā)生合同約定的其他違約行為，違約方應向其他方支付房屋成交價的5%作為違約金。盧某在簽訂合同的同時，自愿交付房屋定金1000元。簽訂合同后，盧某如約交納了定金和信息服務費。然而一個多月后，盧某卻表示放棄購買該房，終止履行合同。為此，賣方趙某將盧某告上法庭，要求其按合同給付違約金。被告盧某提出，合同并非趙某本人所簽，而且中介公司在服務過程中存在諸多問題，所以自己不應承擔違約責任。