違規(guī)建房又出售雙倍退賠購房款

    近日，安徽省阜陽市中級人民法院審結(jié)一起非法改變土地用途引發(fā)的糾紛案，終審判令撤銷房屋買賣合同，由被告房地產(chǎn)開發(fā)公司雙倍退賠購房款項。

  　　原告李三石與被告房地產(chǎn)開發(fā)公司于2007年1月簽訂商品房買賣合同，購買被告商品房一套。后原告按合同約定支付了首付款。同年12月24日，被告公司發(fā)函給原告，告知將合同約定的土地使用權(quán)年限由原約定的70年變更為40年。由于被告公司預(yù)售給原告的房屋，系其將《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批為商業(yè)性用房的土地，擅自改變規(guī)劃建起的住宅，今年1月，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依法撤銷了該地塊商品房預(yù)售許可證。李三石向法院提起訴訟，要求撤銷雙方簽訂的房屋買賣合同，由被告返還已付購房款，并承擔一倍購房款的賠償責任。

  　　一審法院判決撤銷雙方簽訂的商品房買賣合同，返還原告已付購房款及利息，并承擔原告已付購房款一倍的賠償責任。被告公司不服，以規(guī)劃的改變是行政管理關(guān)系，未影響原告合同目的實現(xiàn)為理由提起上訴。終審法院駁回上訴，維持一審判決。（石中原  民一亭）