臺胞仝女士付巨資購買上海中心城區(qū)一處高檔商品房，而房產(chǎn)商上海飛智房地產(chǎn)有限公司(化名)卻逾期1年多才交付房屋，該行為構(gòu)成了合同違約，被臺胞仝女士告上法院要求按約定逾期超過90天，須按房款每日萬分之三支付違約金。上海靜安法院判決飛智房產(chǎn)公司支付仝女士逾期交房違約金137.3萬余元。
2006年3月28日，來自臺北的仝女士與飛智房產(chǎn)公司簽訂了《上海市商品房預(yù)售合同》，約定仝女士購買位于市中心《海銀國際大廈》一套房屋，總價款為870.5萬余元。合同約定，于2006年7月28日前，房產(chǎn)商將該購買的房屋交付給仝女士。若未在約定期限內(nèi)交付該房屋，房產(chǎn)商則應(yīng)按照日萬分之一支付違約金；如逾期交房超過90天，則從90天屆滿之日起按已付房款的日萬分之三支付違約金。而房產(chǎn)商直到2008年4月30日，才向仝女士交付了房屋。2008年9月下旬，仝女士聘請律師向法院提出起訴，以房產(chǎn)商逾期交房要求支付違約金143.4萬余元。
法院認為，臺北仝女士按照合同約定支付了全部房款，而房產(chǎn)商則沒有按期交付房屋，構(gòu)成了合同違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。由于仝女士在起訴中對房產(chǎn)商違約天數(shù)計算有誤，法院確認實際違約天數(shù)為642天，遂判決由飛智房產(chǎn)公司支付仝女士逾期交房違約金137.3萬余元。
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