原告安徽省泗縣棉麻公司于1994年自籌資金建造辦公樓一處，一共五層，38間，1201.49平方米。座落于泗城鎮(zhèn)汴河路某號，東西分別與泗縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司、泗縣供銷社相鄰。1999年3月22日，原告申請房屋產(chǎn)權(quán)登記，經(jīng)泗縣房管會核實后頒發(fā)了泗字162362號房屋所有權(quán)證。2005年8月25日，泗縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司與中國聯(lián)通有限公司宿州分公司簽訂了房屋買賣合同，2005年11月8日，中國聯(lián)通有限公司宿州分公司與泗縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司負責人共同持產(chǎn)權(quán)證、土地使用證（復(fù)印件）、合同、契票以及雙方的組織機構(gòu)代碼證、營業(yè)執(zhí)照、任免通知書及法定代表人身份證明復(fù)印件等材料到泗縣房地產(chǎn)管理委員會，要求對雙方約定轉(zhuǎn)讓的泗城鎮(zhèn)汴河路某號的房地產(chǎn)進行變更登記。

    泗縣房地產(chǎn)管理委員會對泗縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司與中國聯(lián)通有限公司宿州分公司提供的相關(guān)材料及申報的成交價格進行審查，受理登記。但在現(xiàn)場勘查過程中，由于泗縣生資公司原負責人的錯誤指界，錯誤地將屬于原告的兩間房屋繪制在中國聯(lián)通有限公司宿州分公司新辦的房屋平面圖上。泗縣房地產(chǎn)管理委員會于2005年11月11日為中國聯(lián)通有限公司宿州分公司頒發(fā)了房地產(chǎn)權(quán)皖泗字第00000566號房地產(chǎn)權(quán)證，將座落于泗城鎮(zhèn)汴河路某號1243.12平方米的房屋確定給中國聯(lián)通有限公司宿州分公司使用。

    泗縣人民法院經(jīng)審理認為，根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當在受理登記后的15日內(nèi)核準注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書�！北景钢校�泗縣房地產(chǎn)管理委員會在為第三人中國聯(lián)通有限公司宿州分公司頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的過程中，沒有盡到審查職責，錯誤地將原告安徽省泗縣棉麻公司所有的房屋登記在中國聯(lián)通有限公司宿州分公司的房地產(chǎn)權(quán)證上，其作出的行政登記行為直接侵犯了原告的合法權(quán)益，依法應(yīng)予撤銷。依照《中華人民共和國行政訴訟法》第五十四條第（二）項第1、3目之規(guī)定，作出上述判決。