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房地產(chǎn)開發(fā)  
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收籌劃講座五:個人所得稅
作者:石家莊律師趙麗娜編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2008/10/11 21:18:00

第五講 個人所得稅
  一、工資薪金所得
  1、國稅發(fā)[1996]107號:關(guān)于試行年薪制企業(yè)經(jīng)營者,允許按下列方法計算個人所得稅。
  應(yīng)納稅額={[(基本工資×12+年終效益工資)/12-1000]×稅率-速算扣除數(shù)}×12-預(yù)交稅款
  2、國稅發(fā)[1996]206號:數(shù)月獎金、年終加薪在一個月發(fā)放,要單獨作為一個月的所得,計算繳納個人所得稅。
  例如:張經(jīng)理于2003年元月份取得本月工資獎金3000元,同時領(lǐng)取年終獎(全年獎金)150000元,應(yīng)納稅額計算如下:
 。3000-800)*15%-125=125元
  150000*45%-15375=52125元
  合計:52250元。
  3、工資薪金所得的稅前扣除項目:
  基本養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、職工失業(yè)險、住房公積金、符合稅法規(guī)定的差旅費津貼、誤餐補助。
  4、單位替雇員承擔(dān)全部或部分個人所得稅計算問題(簡便方法)
  例:張經(jīng)理8月份取得稅后收入3000元,單位應(yīng)承擔(dān)稅款計算如下:
  (3000+x-800)*15%-125=x
         x=345.67(元)
 若,單位負(fù)擔(dān)70%稅款,30%由個人負(fù)擔(dān)!t:
 (3000+70%x-800)*15%-125=x
 x=465.87
  請注意《征管法》第69的規(guī)定。
  籌劃方法:化整為零
  第一步:分錄如下:
  借:其他應(yīng)收款150000
  貸:銀行存款 150000
  第二步:每月在發(fā)放工資時,同時作:
  借:應(yīng)付工資150000/11
  貸:其他應(yīng)收款150000/11
  請注意:財稅[2003]158號
  二、勞務(wù)報酬所得:
  1、廣告費支出
  2、傭金(單位和個人)
  3、其他勞務(wù)報酬,如技術(shù)指導(dǎo)。

注意:一、必須取得發(fā)票;
  二、注意加成征收:
  所得額   稅率  速算扣除數(shù)
  20000以下 20%  0
  20000-50000 30% 2000
  50000以上  40%  7000
  三、單位代替?zhèn)人開票,開票金額注意換算。
  四、向個人支付的傭金不得超過服務(wù)金額的5%。
  三、股息、利息、紅利所得
  1、國稅發(fā)[1997]198號:如果用盈余公積或者未分配利潤轉(zhuǎn)增股本,其中個人股本,應(yīng)繳20%。
  國稅函[1998]289:如果用資本公積轉(zhuǎn)增個人資本(股本),除資本溢價外,均需繳納個人所得稅。
  2、國稅發(fā)[2000]60:集體企業(yè)改組時,個人取得的量化資產(chǎn),不征稅。取得分配時,需按“股
息所得”繳納20%的個人所得稅;轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)時,應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”繳納20%的個人所得稅。
  所得=轉(zhuǎn)讓收入-股權(quán)成本(0)
  3、單位給職工獎勵股權(quán)(股票),按股權(quán)的公允價,適用“工資薪金”繳納個人所得稅。
  4、國稅發(fā)[1998]009號:個人以低于市場價(公允價)購買的股權(quán)(股票)而取得的折扣金額,其折扣金額按“工資薪金”繳納個人所得稅。
  ESO
  四、個稅籌劃--包干獎金
  例:供銷員張某2003年8月應(yīng)得工資獎金30000元,分錄如下:
  借:營業(yè)費用-獎金30000
  貸:應(yīng)付工資   30000
  發(fā)放時:
  借:應(yīng)付工資 30000
  貸:現(xiàn)金             24075
    應(yīng)交稅金-應(yīng)交個稅5925
 。30000-800)*25%-1375=5925
  新方案:
  借:營業(yè)費用-差旅費4000
    管理費用-業(yè)務(wù)招6000
  貸:現(xiàn)金      10000
  借:營業(yè)費用-獎金 20000
  貸:應(yīng)付工資    20000
  借:應(yīng)付工資    20000
  貸:現(xiàn)金   
    應(yīng)交稅金-個稅 3475
  (20000-800)*20%-375=3475
        5925-3475=2450(元)

  稅收籌劃案例分析之二:
  理念:“用消費者的錢賺消費者的錢”
  一套商品房的價格為30萬元。6月1日,消費者張先生繳來定金10萬元:  借:銀行存款100000
  貸:預(yù)收賬款100000
  10月1日,分錄如下:
  借:銀行存款196000
    預(yù)收賬款100000
  貸:主營業(yè)務(wù)收入 296000


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