 |
房地產(chǎn)開發(fā) |
|
|
| 小心六大類22種房產(chǎn)違規(guī)行為 |
|
作者：石家莊律師趙麗娜、徐媛編輯整理
出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2008/8/20 11:45:00 |
一、商品房預(yù)售違規(guī)
1.未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房；2.以認購（包括認定、登記、選號等）、收取預(yù)訂款性質(zhì)費用等各種形式變相預(yù)售商品房；3.取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時間內(nèi)開始預(yù)售商品房。
二、惡意炒作行為
1.房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布虛假信息；2.炒賣房號；3.捂盤惜售；4.囤積房源；5.房地產(chǎn)企業(yè)縱容雇用工作人員炒作房價。
三、廣告違規(guī)
1.未取得預(yù)售許可證發(fā)布預(yù)售廣告；2.廣告中承諾售后包租、返本銷售；3.廣告中有關(guān)房地產(chǎn)項目名稱、面積、價格、用途、位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容虛假違法。
四、銷售合同違規(guī)
1.未按相關(guān)規(guī)定與購房者簽訂規(guī)范的商品房預(yù)（銷）售合同；2.房地產(chǎn)企業(yè)制訂的銷售合同格式或條款有免除自己責(zé)任、加重購房人責(zé)任或排除購房人合法權(quán)利的行為；3.訂立合同前未向購房人明示（預(yù)）銷售合同示范文本及格式條款。
五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)
1.未取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；2.未按規(guī)定采用經(jīng)紀(jì)合同示范文本；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用虛假信息騙取中介費、看房費等費用；4.在代理買賣過程中賺取差價；5.經(jīng)紀(jì)機構(gòu)直接從事商品房買賣。
六、價格違法行為
1.房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違規(guī)收費；2.銷售商品房未實行明碼標(biāo)價；3.經(jīng)濟適用住房不執(zhí)行政府指導(dǎo)價。
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對刊載內(nèi)容有異議，請聯(lián)系本站站長。本站文章標(biāo)有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉(zhuǎn)載時請務(wù)必注明出處和作者，否則將追究其法律責(zé)任。) |
上一篇：拿到發(fā)票能證明一定付款了嗎？
下一篇：為逃稅簽“黑白合同”降房價起紛爭索要差價被駁回
|
 |
| 在線咨詢 |
|
| 聯(lián)系我們 |
電話：13930139603 13651281807
QQ號：373036737
郵箱：373036737@qq.com |
|
|
|
|
