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集體土地使用權(quán)可以成為公司的注冊資本嗎?
作者:石家莊趙麗娜律師編輯   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2011/3/19 19:30:00

集體土地使用權(quán)可以成為公司的注冊資本嗎?
《中華人民共和國公司法》第27條規(guī)定“股東可以用貨幣出資,也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資;但是,除法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除外”,這里的土地使用權(quán)僅指國有土地使用權(quán), 因為跟據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第63條的規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),其流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制,所以,集體土地使用權(quán)不得作為公司的注冊資本。如果集體組織欲以集體所有的土地對外投資,則必須首先將集體土地通過國家征用的途徑變?yōu)閲型恋,依法出讓給有限責(zé)任公司,或者由國家作為土地入股,原集體土地所有者也可用獲得的征地補償和安置費入股。

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