關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府,國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán):
為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)國(guó)務(wù)院同意,現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下:
一、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購(gòu)房。
二、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。使用住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買首套普通自住房,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,貸款首付款比例不得低于20%;套型建筑面積在90平方米以上的,貸款首付款比例不得低于30%。
三、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭,且貸款用途僅限于購(gòu)買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
五、城市住房公積金管理委員會(huì)要根據(jù)當(dāng)?shù)刈》績(jī)r(jià)格、人均住房建筑面積和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r,以支持繳存職工購(gòu)買普通自住房的貸款需求為原則,合理確定住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度,并報(bào)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財(cái)政、人民銀行、銀監(jiān)部門備案。直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)備案。
六、城市住房公積金管理中心和受委托銀行要采取有效措施,加強(qiáng)住房公積金個(gè)人住房貸款的調(diào)查、審核、抵押、發(fā)放、回收等工作,切實(shí)加強(qiáng)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理,保障資金安全。住房公積金管理中心要會(huì)同有關(guān)主管部門,抓緊建立信息共享機(jī)制,防范騙取住房公積金個(gè)人住房貸款等行為。同時(shí),要簡(jiǎn)化辦理手續(xù),提高服務(wù)水平。
城市人民政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際,抓緊制定落實(shí)本通知精神的具體措施,積極做好政策解釋工作。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)有關(guān)部門要加強(qiáng)工作指導(dǎo),加大監(jiān)督檢查力度。政策執(zhí)行中有關(guān)問題,及時(shí)報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行和銀監(jiān)會(huì)。
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
中華人民共和國(guó)財(cái)政部
中國(guó)人民銀行
中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)
二〇一〇年十一月二日
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