3.1　一般規(guī)定

　　3.1.1　室內(nèi)裝修的功能

　　（1）室內(nèi)空間的美化功能。主要包括：①造型藝術(shù)處理；②照明藝術(shù)處理；③材料的色彩，材料的質(zhì)感。

　�。�2）室內(nèi)空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔；②空間的水平分隔；③空間的有效使用；④室內(nèi)外空間的相互滲透。

　�。�3）結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護(hù)；②水暖電管線及設(shè)備的隱蔽和保護(hù)；③防滲防潮的措施。

　�。�4）住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能；②提高防火、防跌、防滑、防曬性能；③延長(zhǎng)住宅的使用壽命。

　　3.1.2　設(shè)計(jì)步驟與思路

　　（1）確定標(biāo)準(zhǔn)

　　配合開(kāi)發(fā)單位通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查研究，結(jié)合裝修的流行趨勢(shì)，明確銷(xiāo)售對(duì)象，確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購(gòu)房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。

　　裝修一次到位應(yīng)在土建施工開(kāi)工前，確定裝修設(shè)計(jì)方案，由開(kāi)發(fā)單位優(yōu)選隊(duì)伍，統(tǒng)一組織，采用工業(yè)化的集成方式加以實(shí)施。裝修一次到位應(yīng)建立在通用化的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上，其前提是規(guī)范化的有序管理。

　　裝修的多樣化，可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上，精選出具有代表性的裝修方案，強(qiáng)調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性，同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。

　　（2）提前銜接

　　建造全裝修住宅，首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。土建設(shè)計(jì)方案確定后，裝修設(shè)計(jì)單位就應(yīng)提前介入，針對(duì)住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置，提出相應(yīng)的裝修方案圖，兩個(gè)方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問(wèn)題，解決界面的聯(lián)系，真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化，為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ)，改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面，使室內(nèi)空間更趨合理。

　�、偻两ㄔO(shè)計(jì)宜選用凈模制，用模數(shù)空間包容部品群；②土建設(shè)計(jì)宜選用定型門(mén)窗洞口系列。盡量避免使用刀把門(mén)，為后裝房門(mén)、做門(mén)套提供便利條件；③水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置，豎向管道宜綜合設(shè)計(jì)應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上，形成定型的預(yù)制管束，逐層吊裝對(duì)接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置，或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具；④強(qiáng)、弱電線路，最好采用獨(dú)立的布線系統(tǒng)，以便維護(hù)、更新線路和增加、改變用電點(diǎn)位置，從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。

　�。�3）部品集成

　　設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì)，以及生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式等，通過(guò)組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置，必須通過(guò)排列才能確定空間的各種尺寸。對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位，要進(jìn)行尺寸實(shí)測(cè)。工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝，要求裝修設(shè)計(jì)為現(xiàn)場(chǎng)的快速組裝創(chuàng)造接合條件，盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。

　�。�4）提供圖紙

　　設(shè)計(jì)圖紙完成后，應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底，說(shuō)明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題和技術(shù)要求。

　　設(shè)計(jì)單位應(yīng)向開(kāi)發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料：

　　①裝修施工詳圖（包括水暖電附屬專(zhuān)業(yè)圖）；

　　②設(shè)備部品清單；

　　③概算。

　　開(kāi)發(fā)單位應(yīng)向購(gòu)房者提供以下竣工圖：

　�、偬仔停ㄌ變�(nèi)）平面圖及使用面積；

　�、谶x材和設(shè)備配置使用說(shuō)明書(shū)；

　�、墼O(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。

　　裝修設(shè)計(jì)圖紙作為必備資料交給購(gòu)房者，購(gòu)房者對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收。

　　（5）指導(dǎo)施工

　　首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間，以引導(dǎo)裝修工程按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)全面展開(kāi)。樣板間應(yīng)以交付給購(gòu)房者時(shí)的實(shí)景為主，以帶個(gè)性化裝飾為輔，真實(shí)地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。

　　設(shè)計(jì)人員要配合開(kāi)發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位，對(duì)材料和部品進(jìn)行把關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)解決在安裝集成過(guò)程中的問(wèn)題，確保裝修按圖紙施工。

　　3.1.3　裝修的環(huán)保原則

　　室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問(wèn)題。要在選材、施工用料方面堅(jiān)持如下原則：

　�。�1）節(jié)約資源

　　①提倡使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。

　�、谶x用良好的密封材料，改進(jìn)裝修節(jié)點(diǎn)，提高外墻外門(mén)窗的氣密性。

　　③選用先進(jìn)的節(jié)能采暖制冷技術(shù)與設(shè)備。

　�、苓x用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。

　�、莨�(jié)約用水，要強(qiáng)制性淘汰耗水型器具，推廣節(jié)水器具，選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。

　�。�2）減少室內(nèi)空氣污染

　�、龠x用環(huán)保型裝修材料。

　　②選擇無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志的材料和部品。

　　③使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備。

　�、芊乐钩善芳揖邔�(duì)室內(nèi)造成的污染。

　　3.2　住宅功能空間設(shè)備配置推薦標(biāo)準(zhǔn)

　　3.2.1　商品住宅裝修必須達(dá)到購(gòu)房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn)，從裝修入手，整合提高住宅的品質(zhì)，達(dá)到相應(yīng)等級(jí)的舒適程度。

　　3.2.2　住宅功能空間的推薦標(biāo)準(zhǔn)：

　　（1）住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)

注：這里將住宅分為：普通住宅、中高級(jí)住宅、高級(jí)住宅。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的A級(jí)商品住宅；中高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AA級(jí)商品住宅；高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AAA級(jí)商品住宅。

　�。�2）廚房、衛(wèi)生間部分

　　注：不含整體浴室