3 裝修設(shè)計(jì)
3.1 一般規(guī)定
3.1.1 室內(nèi)裝修的功能
(1)室內(nèi)空間的美化功能。主要包括:①造型藝術(shù)處理;②照明藝術(shù)處理;③材料的色彩,材料的質(zhì)感。
。2)室內(nèi)空間的利用和再塑。①空間的豎向分隔;②空間的水平分隔;③空間的有效使用;④室內(nèi)外空間的相互滲透。
。3)結(jié)構(gòu)及設(shè)備的隱蔽功能。①土建飾面層的保護(hù);②水暖電管線及設(shè)備的隱蔽和保護(hù);③防滲防潮的措施。
。4)住宅物理性能的提高。①提高保溫、隔熱、隔聲、防塵性能;②提高防火、防跌、防滑、防曬性能;③延長(zhǎng)住宅的使用壽命。
3.1.2 設(shè)計(jì)步驟與思路
(1)確定標(biāo)準(zhǔn)
配合開(kāi)發(fā)單位通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查研究,結(jié)合裝修的流行趨勢(shì),明確銷(xiāo)售對(duì)象,確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。其裝修水平至少應(yīng)達(dá)到購(gòu)房者所期望的檔次和標(biāo)準(zhǔn)。
裝修一次到位應(yīng)在土建施工開(kāi)工前,確定裝修設(shè)計(jì)方案,由開(kāi)發(fā)單位優(yōu)選隊(duì)伍,統(tǒng)一組織,采用工業(yè)化的集成方式加以實(shí)施。裝修一次到位應(yīng)建立在通用化的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)之上,其前提是規(guī)范化的有序管理。
裝修的多樣化,可表現(xiàn)在不同套型平面采用不同“菜單”的差異上,精選出具有代表性的裝修方案,強(qiáng)調(diào)在同一檔次上的統(tǒng)一性和均好性,同時(shí)通過(guò)設(shè)計(jì)引導(dǎo)消費(fèi)者向裝飾個(gè)性化方向發(fā)展。
(2)提前銜接
建造全裝修住宅,首先要實(shí)施土建設(shè)計(jì)和裝修設(shè)計(jì)一體化。土建設(shè)計(jì)方案確定后,裝修設(shè)計(jì)單位就應(yīng)提前介入,針對(duì)住宅套內(nèi)的平面布置、設(shè)備及管線的位置,提出相應(yīng)的裝修方案圖,兩個(gè)方案相互補(bǔ)充完善并進(jìn)行調(diào)整。重點(diǎn)解決土建、設(shè)備與裝修的銜接問(wèn)題,解決界面的聯(lián)系,真正達(dá)到裝修的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化,為裝修的工業(yè)化生產(chǎn)打下基礎(chǔ),改變土建、裝修相互脫節(jié)的局面,使室內(nèi)空間更趨合理。
、偻两ㄔO(shè)計(jì)宜選用凈模制,用模數(shù)空間包容部品群;②土建設(shè)計(jì)宜選用定型門(mén)窗洞口系列。盡量避免使用刀把門(mén),為后裝房門(mén)、做門(mén)套提供便利條件;③水、暖、氣等設(shè)施管道系統(tǒng)應(yīng)集中定型定位布置,豎向管道宜綜合設(shè)計(jì)應(yīng)固定在輕鋼龍骨支架上,形成定型的預(yù)制管束,逐層吊裝對(duì)接后包敷。水平管道可利用地石墊層、吊頂布置,或采用布管矮墻連接管束中的豎管和潔具;④強(qiáng)、弱電線路,最好采用獨(dú)立的布線系統(tǒng),以便維護(hù)、更新線路和增加、改變用電點(diǎn)位置,從而避免影響其他部品和裝修面層的完好。
。3)部品集成
設(shè)計(jì)人員應(yīng)了解材料部品的規(guī)格、式樣和品質(zhì),以及生產(chǎn)廠家的加工能力和安裝方式等,通過(guò)組合先在圖紙上加以集成。尤其是廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備配置,必須通過(guò)排列才能確定空間的各種尺寸。對(duì)于非標(biāo)準(zhǔn)裝修的部位,要進(jìn)行尺寸實(shí)測(cè)。工廠加工,現(xiàn)場(chǎng)組裝,要求裝修設(shè)計(jì)為現(xiàn)場(chǎng)的快速組裝創(chuàng)造接合條件,盡可能減少手工加工的環(huán)節(jié)。
。4)提供圖紙
設(shè)計(jì)圖紙完成后,應(yīng)向裝修施工單位進(jìn)行交底,說(shuō)明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題和技術(shù)要求。
設(shè)計(jì)單位應(yīng)向開(kāi)發(fā)單位和施工單位提供以下圖紙資料:
①裝修施工詳圖(包括水暖電附屬專(zhuān)業(yè)圖);
②設(shè)備部品清單;
③概算。
開(kāi)發(fā)單位應(yīng)向購(gòu)房者提供以下竣工圖:
、偬仔停ㄌ變(nèi))平面圖及使用面積;
、谶x材和設(shè)備配置使用說(shuō)明書(shū);
、墼O(shè)備接口位置和接口圖、套內(nèi)面積。
裝修設(shè)計(jì)圖紙作為必備資料交給購(gòu)房者,購(gòu)房者對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收。
(5)指導(dǎo)施工
首先指導(dǎo)施工單位做出樣板間,以引導(dǎo)裝修工程按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)全面展開(kāi)。樣板間應(yīng)以交付給購(gòu)房者時(shí)的實(shí)景為主,以帶個(gè)性化裝飾為輔,真實(shí)地反映裝修一次到位的商品房的內(nèi)在質(zhì)量。
設(shè)計(jì)人員要配合開(kāi)發(fā)單位、監(jiān)理單位、施工單位,對(duì)材料和部品進(jìn)行把關(guān),現(xiàn)場(chǎng)解決在安裝集成過(guò)程中的問(wèn)題,確保裝修按圖紙施工。
3.1.3 裝修的環(huán)保原則
室內(nèi)裝修必須十分重視環(huán)保及防污問(wèn)題。要在選材、施工用料方面堅(jiān)持如下原則:
。1)節(jié)約資源
①提倡使用可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用的材料。
、谶x用良好的密封材料,改進(jìn)裝修節(jié)點(diǎn),提高外墻外門(mén)窗的氣密性。
③選用先進(jìn)的節(jié)能采暖制冷技術(shù)與設(shè)備。
、苓x用高效節(jié)能的光源及照明新技術(shù)。
、莨(jié)約用水,要強(qiáng)制性淘汰耗水型器具,推廣節(jié)水器具,選用節(jié)水水嘴和節(jié)水便器。
。2)減少室內(nèi)空氣污染
、龠x用環(huán)保型裝修材料。
②選擇無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)污染環(huán)境、有益于人體健康的材料和部品。宜采用取得國(guó)家環(huán)境標(biāo)志的材料和部品。
③使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備。
、芊乐钩善芳揖邔(duì)室內(nèi)造成的污染。
3.2 住宅功能空間設(shè)備配置推薦標(biāo)準(zhǔn)
3.2.1 商品住宅裝修必須達(dá)到購(gòu)房者入住即可使用的標(biāo)準(zhǔn),從裝修入手,整合提高住宅的品質(zhì),達(dá)到相應(yīng)等級(jí)的舒適程度。
3.2.2 住宅功能空間的推薦標(biāo)準(zhǔn):
(1)住宅功能空間推薦標(biāo)準(zhǔn)
標(biāo)準(zhǔn)
室內(nèi)空間等級(jí) |
設(shè)備名稱(chēng) |
電視插口 |
電話 |
空調(diào)專(zhuān)用線 |
電熱水器專(zhuān)用線 |
電源插座 |
信息插口 |
主臥室 |
普通住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
中高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
5組 |
|
雙人臥室 |
普通住宅 |
|
|
√ |
|
2組 |
|
中高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
|
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
單人臥室 |
普通住宅 |
|
|
√ |
|
2組 |
1 |
中高級(jí)住宅 |
|
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
起居室 |
普通住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
4組 |
|
中高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
5組 |
|
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
6組 |
1 |
廚房 |
普通住宅 |
|
|
|
|
3組 |
|
中高級(jí)住宅 |
|
|
|
|
4組 |
|
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
|
√ |
5組 |
|
衛(wèi)生間 |
普通住宅 |
|
|
|
|
3組(含洗衣機(jī)插座) |
|
中高級(jí)住宅 |
|
|
|
√ |
4組 |
|
高級(jí)住宅 |
|
1 |
|
√ |
5組 |
|
餐 廳 |
中高級(jí)住宅 |
|
|
|
|
1組 |
|
高級(jí)住宅 |
1 |
1 |
√ |
|
2組 |
|
書(shū) 房 |
中高級(jí)住宅 |
|
1 |
√ |
|
3組 |
1 |
高級(jí)住宅 |
|
1 |
√ |
|
4組 |
1 |
其余設(shè)備 |
給水設(shè)備 |
用水量200升 300升人·日 熱水管道系統(tǒng) |
采暖通風(fēng) |
散熱器(空調(diào)機(jī))北方地區(qū)采暖如用電 |
電器設(shè)備 |
電表5(20)A 10(40)A(特殊設(shè)備選型用電量,設(shè)計(jì)定)負(fù)荷6000W以上 |
注:這里將住宅分為:普通住宅、中高級(jí)住宅、高級(jí)住宅。普通住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的A級(jí)商品住宅;中高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AA級(jí)商品住宅;高級(jí)住宅相當(dāng)于商品住宅性能評(píng)定中的AAA級(jí)商品住宅。
。2)廚房、衛(wèi)生間部分
標(biāo)準(zhǔn)
功能空間 |
設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn) |
廚房 |
普通住宅 |
灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線≮2400mm)(防水防塵)吸頂燈,配置廚房電器插座3組 |
中高級(jí)住宅 |
灶臺(tái)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線≮2700mm)、消毒柜、微波爐位、廚房電器插座4組,吸頂燈(防水、防塵型) |
高級(jí)住宅 |
灶臺(tái)(帶烤箱)、調(diào)理臺(tái)、洗池臺(tái)、洗碗機(jī)、擱置臺(tái)、吊柜、冰箱位、排油煙機(jī)(操作面延長(zhǎng)線≮3000mm)微波爐位、電話、電視插口、廚房電器插座5組、吸頂燈(防水、防塵型) |
衛(wèi)生間 |
普通住宅 |
淋浴、洗面盆、坐便器、鏡(箱)、洗衣機(jī)位、自然換氣(風(fēng)道) 吸風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座3組,吸頂燈(防水型)鏡燈 |
中高級(jí)住宅 |
浴盆(1.5m)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器(2個(gè))、排風(fēng)扇(風(fēng)道吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座4組,電話(掛墻式分機(jī))接口 |
高級(jí)住宅 |
浴盆(水按摩)和淋浴器、(蒸汽房)洗面化妝臺(tái)、化妝鏡、洗衣機(jī)位、座便器(2個(gè))凈身盆、換氣扇、紅外線燈、吹風(fēng)機(jī)、電剃須等電器插座5組,電話接口、頂燈、鏡燈 |
注:不含整體浴室 |