因為該大樓距離自家的房屋太近，影響采光，太和縣居民王先生等12住戶將該縣建設(shè)局告上法庭，結(jié)果房屋產(chǎn)權(quán)證要被撤銷，告上法院后又得以保全……

　　大廈離居民家僅14米

　　“夏天還好一點，冬天家里就沒有光照了。 ”王先生稱，2008年初，在該居民樓南側(cè)，開始興建這座“棲霞大廈”。太和縣建設(shè)局下發(fā)的規(guī)劃許可證顯示，在2837.6平方米的土地上，建設(shè)2萬平方米的高層建筑，建筑物高度為47.8米，層高17層。測量結(jié)果顯示，此大廈離最近的王先生的房屋僅14米。多份公證書公證：大廈封頂后相鄰幾戶的日照時間，對比國家及阜陽市相關(guān)規(guī)定，明顯偏少。這一點，在法院隨后的判決中也予以確認(rèn)。

　　從大廈開始興建起，附近12戶居民就開始擔(dān)心這座高樓一旦建成將會影響到他們的采光。他們便開始聯(lián)合向太和縣建設(shè)局及其他相關(guān)部門反映，要求保證住宅的日照權(quán)，或者在規(guī)劃不能調(diào)整的情況下，給予居民一定的經(jīng)濟(jì)賠償，但是上述要求均沒有得到支持。如今，已經(jīng)落成的大廈高高聳立在他們家附近。

　　為了討回他們的陽光權(quán)，在與縣建設(shè)局協(xié)商失敗后，這12戶居民就開始了討要陽光權(quán)的“斗爭”。

　　兩個許可證均被判違法

　　王先生等12戶居民將太和縣建設(shè)局告上法庭，請求法院撤銷太和縣建設(shè)局于2007年頒發(fā)的規(guī)劃許可證，太和縣法院經(jīng)過公開審理，作出判決，確認(rèn)該規(guī)劃許可證違法。

　　但是，法院判決不到一個月，2008年7月2日，太和縣建設(shè)局又重新為安徽棲霞置業(yè)有限責(zé)任公司頒發(fā)了規(guī)劃許可證。當(dāng)年11月，王先生等人再次向太和縣人民法院提起行政訴訟，要求撤銷違法的規(guī)劃許可證。2009年太和縣法院再次作出判決，確認(rèn)規(guī)劃許可證違法。

　　但令人不解的是，雖然法院兩次判令建設(shè)局頒發(fā)的規(guī)劃許可證違法，這座大廈卻依然拔地而起。

　　居民房產(chǎn)證突然遭撤銷

　　2009年初，王先生等6戶居民以太和縣建設(shè)局行政行為違法造成居民財產(chǎn)損失為由，向法院起訴要求太和縣建設(shè)局給予行政賠償。太和縣法院將案件移送界首市法院審理。

　　在界首市法院審理期間，6戶居民與太和縣建設(shè)局共同選擇了一家房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對因遮陽導(dǎo)致的房屋貶值進(jìn)行評估，評估結(jié)果房屋損失總額為1202897元。隨后，建設(shè)局提出評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)不夠，評估數(shù)額無效。法院再次指定一家評估機(jī)構(gòu)。據(jù)王先生介紹，“結(jié)果這次評估與第一次很相近，總數(shù)是118萬元多”。

　　與此同時，王先生卻突然收到了太和縣房產(chǎn)局發(fā)來的一份通知——太和縣建設(shè)局以王先生的住宅沒有建設(shè)規(guī)劃許可證為由，向房產(chǎn)局申請撤銷王先生的房產(chǎn)證�！爱�(dāng)時，我的房產(chǎn)證是房產(chǎn)局發(fā)的，現(xiàn)在他們又要撤銷，他們的目的就是如果撤銷我的房產(chǎn)證，我就沒有訴訟資格了。 ”對于這個突如其來的通知，王先生隨即提起行政訴訟。結(jié)果太和縣房產(chǎn)局?jǐn)≡V。

　　大廈預(yù)售許可被指造假

　　當(dāng)這些居民忙于訴訟時，棲霞大廈卻已進(jìn)入銷售階段。據(jù)這些居民反映，“規(guī)劃許可證被撤銷的時候，我們?nèi)タh房產(chǎn)局投訴過，那時候，棲霞大廈已經(jīng)開始銷售了”。而據(jù)太和縣房產(chǎn)局信息中心的具辦人表示，開發(fā)商當(dāng)時確實前來申報許可證，但后來發(fā)現(xiàn)其遞交的申報材料有假，發(fā)出去的預(yù)售許可證被收回。

　　太和縣房產(chǎn)局太房字2008141號顯示：棲霞大廈的開發(fā)公司于2008年7月7日提交的商品房預(yù)售申請材料中，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)其中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書為虛假材料。由于你公司利用虛假申報材料的不正當(dāng)手段騙取了商品房預(yù)售許可，決定撤銷棲霞大廈的商品房預(yù)售許可證，并給予行政處罰。落款時間為2008年11月3日。

　　“如今，大廈已經(jīng)蓋起來了，我們這些居民從大樓開始建造時就為討要陽光權(quán)四處奔波，但現(xiàn)在卻遙遙無期�！睂τ谀壳暗倪@一處境，王先生等人十分無奈。

　　昨日，記者聯(lián)系了太和縣建設(shè)局的一位負(fù)責(zé)人。 “我們給開發(fā)商頒發(fā)的規(guī)劃許可證是合法的。 ”對于記者提出當(dāng)初這棟大廈規(guī)劃許可證的合法性時，這位負(fù)責(zé)人這樣解釋。而至于居民提出陽光權(quán)賠償問題，該負(fù)責(zé)人稱，至今雙方的訴訟仍未結(jié)束，結(jié)果還是等待法院判決。