近日,北京市東城區(qū)人民法院審理了一起合同糾紛案,并依據(jù)合同法中關(guān)于撤銷權(quán)的規(guī)定,判決撤銷被告張某與第三人湯某之間簽訂的房屋買賣合同。
原告陸老太在北京市區(qū)有一套房子。2008年8月,她和女兒張某簽訂房屋買賣合同,將房屋以37萬余元的價格過戶給張某。在辦理過戶手續(xù)后,張某一直未支付購房款,陸老太無奈將女兒告上法庭,法院判決張某需給付母親房款及訴訟費38萬余元。
不料,陸老太在2009年10月申請法院強制執(zhí)行時發(fā)現(xiàn),張某已于2008年12月將涉訴房產(chǎn)通過買賣合同的方式,以38萬余元的價格過戶至女兒湯某名下,致使陸老太的債權(quán)無法實現(xiàn)。陸老太認定女兒張某和外孫女湯某惡意串通低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),于是再次起訴到法院,要求撤銷張某和湯某之間的房屋買賣合同。
法院經(jīng)過審理認為,我國合同法規(guī)定,債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn),對債權(quán)人造成損害,并且受讓人知道該情形的,債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。據(jù)此,判決撤銷張某與湯某之間的房屋買賣合同。
判決在說理部分指出,中華民族自古以來就有“百善孝為先”的優(yōu)良傳統(tǒng),儒家經(jīng)典《孝經(jīng)》甚至把“孝”譽為“天之經(jīng)、地之義、人之行、德之本”。由此可見,“孝”是一種普遍認同的傳統(tǒng)道德規(guī)范。這種美德,在當前社會也應(yīng)提倡,為人子女,不僅應(yīng)贍養(yǎng),更應(yīng)善待父母,不因私利而妄言、而反目。結(jié)合本案,原告已經(jīng)是八十高齡的老人,被告作為原告的女兒,理當孝順原告,但其從原告處購買房產(chǎn)后,非但不給付原告房款,而且在法院判決后逃避債務(wù),其行為不僅違反了法律的規(guī)定,也違背了社會道德,與和諧社會的宗旨背道而馳。