物業(yè)服務(wù)太差勁兒  被判收費(fèi)“打八折”

　　本報(bào)訊 物業(yè)公司的服務(wù)存在問(wèn)題，被判給業(yè)主所欠物業(yè)費(fèi)“打八折”。

　　日前，一中院終審改判圓明園花園小區(qū)業(yè)主李女士少繳20%的物業(yè)費(fèi)，并且無(wú)需繳納滯納金。

　　李女士是海淀區(qū)圓明園花園小區(qū)業(yè)主，幾年來(lái)共欠物業(yè)費(fèi)1.7萬(wàn)余元。

　　為此，北京大華邦物業(yè)管理公司將李女士起訴至法院。一審法院判決李女士應(yīng)給付拖欠的物業(yè)費(fèi)，以及滯納金2700元。

　　判決后李女士提出了上訴。

　　二審過(guò)程中，李女士提交了照片、報(bào)案回執(zhí)、業(yè)主反映物業(yè)問(wèn)題的書(shū)面材料等大量證據(jù)，證實(shí)物業(yè)公司提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題。

　　一中院認(rèn)為，綜合證據(jù)可確定物業(yè)公司提供的服務(wù)存在嚴(yán)重問(wèn)題，故應(yīng)對(duì)其主張的物業(yè)費(fèi)予以適當(dāng)減免。

　　根據(jù)實(shí)際情況，法院酌情確定為減少20%。同時(shí)，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求李女士支付滯納金。

　　法院針對(duì)一審判決作出改判，判決李女士應(yīng)向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)1.4萬(wàn)余元。

　　律師說(shuō)法

　　判決后，李女士的代理人、北京市五泰律師事務(wù)所律師王云志告訴記者，因?yàn)閷?duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)不滿，涉案小區(qū)共有200多戶業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)未繳。

　　因此，一中院日前的判決，對(duì)該小區(qū)及有類似情況的小區(qū)，具有重大判例意義。