農(nóng)戶(hù)建房用地審批表雖有村委會(huì)簽署“同意修建”的意見(jiàn)，但其他土地行政主管部門(mén)沒(méi)有在表上簽署意見(jiàn)，不能證明相關(guān)部門(mén)將交換后的土地確權(quán)給被告。12月4日，云南省鎮(zhèn)雄縣人民法院判決原告朱恒貴與被告劉仁章間口頭訂立的承包地互換的合同無(wú)效，雙方互換的承包地交還對(duì)方。
1995年農(nóng)歷2月20日，原告朱恒貴與被告劉仁章間口頭訂立的承包地互換協(xié)議，原告將其承包地耕種的其村民組朱家灣的一塊地與被告承包耕種其村民組叫馬家地的一塊土地互換。
2009年8月20日，原告到法院起訴，訴稱(chēng)，原、被告私下協(xié)商互換承包地耕種兩三年，到期后被告拒絕返還。由于互換土地不屬于同一村民組，請(qǐng)求法院確認(rèn)雙方互換土地的合同無(wú)效并將調(diào)換的土地返還原告。
庭審中，原告向法庭提交了鎮(zhèn)雄縣人民政府1999年頒發(fā)的《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》和2007年頒發(fā)的《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，用以證明原告換給被告的土地名稱(chēng)叫朱家灣，現(xiàn)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)仍屬原告。被告向法庭提交《農(nóng)戶(hù)建房用地報(bào)批表》，用以證明村委會(huì)已批準(zhǔn)被告在交換的土地上建房。鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)高山村名委員會(huì)在村委會(huì)意見(jiàn)欄簽署了“同意修建”的意見(jiàn)。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，被告提交的《農(nóng)戶(hù)建房用地報(bào)批表》雖有鎮(zhèn)雄縣烏峰鎮(zhèn)高山村民委員會(huì)在村委會(huì)意見(jiàn)欄簽署了“同意修建”的意見(jiàn)，但其他相關(guān)政府部門(mén)沒(méi)有在表上簽署意見(jiàn)，不能證明相關(guān)政府部門(mén)將互換后的土地確權(quán)被告。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行互換。”原、被告不是同一村民組的村民，雙方就承包的本村民土地訂立口頭合同互換耕種，違反強(qiáng)制規(guī)定，原、被告間互換承包地的口頭合同無(wú)效，原、被告應(yīng)將互換的承包地交還給對(duì)方。
