《石家莊經(jīng)濟(jì)適用住房問題解答》

2009-7-18

一、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

二、經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定

經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府定價(jià)。市審計(jì)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)單位申報(bào)的項(xiàng)目建設(shè)成本進(jìn)行審計(jì)，再由市物價(jià)部門按照國(guó)家《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》核定銷售價(jià)格，并在新聞媒體向社會(huì)公布。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件

我市已將經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象與廉租住房保障對(duì)象并軌。凡持有市住房保障和房產(chǎn)管理局核發(fā)的《廉租住房保障證》的家庭，均可購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房。

四、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買程序

本次銷售經(jīng)濟(jì)適用住房按照“申請(qǐng)登記、公開搖號(hào)、按序選房、簽訂合同”的程序進(jìn)行（內(nèi)容詳見銷售公告）。

五、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓規(guī)定

《石家莊市人民政府關(guān)于完善和落實(shí)城市住房保障制度切實(shí)解決低收入家庭住房問題的實(shí)施意見》(石政發(fā)[2007]54號(hào))規(guī)定：“購(gòu)房人在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)按規(guī)定辦理權(quán)屬登記�！斗课菟�有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》上應(yīng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。購(gòu)房人對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。2007年5月1日后取得《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售證》的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和取得《建筑工程施工許可證》的單位集資建房項(xiàng)目，購(gòu)房人在取得《房屋使用權(quán)證》后，可以將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓，但必須交由市、縣（市、礦區(qū)）廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心代理，以市、縣（市、礦區(qū)）物價(jià)部門核定的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證》的家庭”。經(jīng)濟(jì)適用住房也可依法繼承。