在當(dāng)前的商品房交易中，常常出現(xiàn)以下三類陷阱：將已經(jīng)抵押的房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意再次出售;將已經(jīng)出售的房屋再次出售;采取售后包租、返租或給予固定回報方式高價分零銷售商鋪。9日，市國土房管局向市民講解破解這些騙局的四種有效方法。

　　一“看”，即是要仔細(xì)閱讀《商品房預(yù)售許可證》。

　　二“查”，即是到房屋所在地的交易管理部門查詢房屋的具體狀態(tài)，看看所購買的房屋是否有抵押、查封或已被出售等限制情況。

       在簽訂合同后，購房者要馬上進(jìn)行第三步———“登記”。

       為保證自己的合法權(quán)益得到保障，購房者應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)立即打印聯(lián)機(jī)備案單。不要購買所謂的“高回報、高返租”商鋪，對市場變化、所投資項(xiàng)目的收益能力及投資面臨的潛在風(fēng)險應(yīng)保持客觀理性的判斷，這就是第四步———“不輕信”。