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房地產(chǎn)開發(fā)   什么是小產(chǎn)權(quán)房 ? 出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間：2009/10/15 18:18:00 　　所謂小產(chǎn)權(quán)房，又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章。目前小產(chǎn)權(quán)房有兩種，一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只屬于該村的集體土地所有者，連外村農(nóng)民都不能購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。對于這種情況，由于房屋本身不合法，法律不保護此房屋上所附的任何權(quán)益 　　與一般意義上的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)房至少省掉一個環(huán)節(jié)：就是未繳納土地出讓金轉(zhuǎn)化成國有土地，僅是村委會和開發(fā)商的私下交易，所以房價大大低于同地區(qū)的商品房價格。 (聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網(wǎng)上轉(zhuǎn)載而來，本站刊載內(nèi)容以共享和研究為目的，如對刊載內(nèi)容有異議，請聯(lián)系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉(zhuǎn)載時請務(wù)必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) 上一篇：什么是小產(chǎn)權(quán)房 ? 下一篇：什么是債的概括承受 在線咨詢 姓 名 * 電 話 類 別 咨詢 投訴 建議 其他 郵 箱 內(nèi) 容 * 聯(lián)系我們 電話：13930139603 13651281807 QQ號：373036737 郵箱：373036737@qq.com

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