數(shù)十名業(yè)主購買由北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱強(qiáng)佑地產(chǎn)）開發(fā)的強(qiáng)佑清河新城小區(qū)的房屋后，原定于2008年年底交付的房屋卻拖至今年9月，開發(fā)商還要求他們賠款4000元至1萬元不等。開發(fā)商昨天（8月2日）表示，如果購房者不追究延期交房應(yīng)付的賠償，在簽訂相關(guān)協(xié)議后可不需要支付賠償。

    開發(fā)商延期交房

    于磊（化名）是一家科研機(jī)構(gòu)的工作人員。2007年，他決定購買海淀區(qū)強(qiáng)佑清河新城小區(qū)一套約70平方米的住宅，并交了1萬多元的定金。此后，他還支付了13萬元首付，并簽訂了相關(guān)合同。于磊后來發(fā)現(xiàn)，由于拆遷不力等因素，強(qiáng)佑清河新城遲遲未能動工。到合同上規(guī)定的交房日期——2008年12月31日，他依然無法入住。

    今年2月，于磊和其他業(yè)主接到開發(fā)商強(qiáng)佑地產(chǎn)的通知，稱因民工短缺等因素，無法按時交房，要求他們簽字同意。“當(dāng)時我們覺得這份通知過于生硬，語氣不對，就不同意簽字”，于磊表示，他們和開發(fā)商協(xié)商后，對方修改了通知，稱因客觀因素?zé)o法按時交房，并注明愿意因違約賠償業(yè)主，隨后，他們簽字同意。此后不久，于磊辦理了住房公積金貸款手續(xù)，銀行也隨后將貸款打至開發(fā)商賬戶上。

業(yè)主收房遭索賠

    7月底，于磊接到強(qiáng)佑地產(chǎn)的通知，預(yù)計(jì)于9月初交房入住，但他必須支付一定的賠償金，否則不能拿到房子�！伴_發(fā)商延期，為什么還要賠償他們錢呢？”于磊百思不得其解，前天，他來到強(qiáng)佑新城的客服部討說法。強(qiáng)佑地產(chǎn)的工作人員表示，由于延期，他們會給業(yè)主一定的賠償，于磊可拿到4000元左右，但于磊這樣的辦理公積金貸款的購房者，因?yàn)檗k理時間出現(xiàn)延誤，給開發(fā)商造成不利影響，因此需要支付4000元到1萬元不等的賠償金。

    于磊稱，開發(fā)商延期交房，賠錢給自己理所當(dāng)然。他們憑什么斷定自己辦理公積金貸款出現(xiàn)延誤，造成不利影響。就算出現(xiàn)延誤，也是在今年2月，因?yàn)楹烷_發(fā)商商討延誤協(xié)議意見不一致，導(dǎo)致時間滯后。

    昨天，多名用公積金貸款購房的業(yè)主向記者表示，他們也遭遇開發(fā)商的索賠，他們對此不能理解，并拒絕接受，“他們這么一算，我們不但拿不到補(bǔ)償，反而要倒找給他們幾千元，這實(shí)在太奇怪了�！�

    開發(fā)商稱可“兩清”

    昨天下午，記者以業(yè)主身份致電北京強(qiáng)佑房地產(chǎn)開發(fā)公司清河新城客服部。對方稱，于磊等人的公積金貸款材料上交時間超過規(guī)定33天，并且未在約定日期之前辦理，屬于違約行為。按合同規(guī)定每天萬分之五的違約金，以于磊為例，他應(yīng)賠開發(fā)商7384.92元，若不繳納則無法交房�？头�部隨后表示，如果購房者愿意與公司簽訂“責(zé)任抵消合約”，不向開發(fā)商要延期交房賠償金，即使不繳納7000多元的違約賠償，房子也馬上可以交付。

    隨后，記者再次撥打了清河新城的客服電話，一名自稱到強(qiáng)佑公司工作僅一個星期的工作人員說，對業(yè)主的公積金貸款辦理，在時間上已經(jīng)做到了最大限度的放寬，公司是按照合同規(guī)定與業(yè)主協(xié)商，如果業(yè)主存有異議，可以持未違約證明到總公司，再由公司核定是否屬實(shí)。