開發(fā)商逾期未開通燃?xì)?業(yè)主法院維權(quán)獲支持
作者： 竇娟
中國(guó)法院網(wǎng)訊 近日，北京市通州區(qū)人民法院審理一起因東安恒新房地產(chǎn)公司未按期開通燃?xì)庖l(fā)的民事訴訟案件，法院依法支持了業(yè)主的訴訟請(qǐng)求，限期三個(gè)月要求開發(fā)商開通燃?xì)狻?
原告周先生及妻子訴稱，2005年2月13日，原告與被告簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，約定原告購(gòu)買被告開發(fā)的尚東庭小區(qū)房屋。合同約定基礎(chǔ)設(shè)施燃?xì)庠谶_(dá)到入住率50％即開通，否則被告按日計(jì)算支付全部已付房款萬(wàn)分之一的違約金�，F(xiàn)小區(qū)入住達(dá)到50％，燃?xì)馊晕撮_通，影響了原告的正常生活�，F(xiàn)請(qǐng)求法院判決被告依約為原告開通燃?xì)狻?
而東安恒新房地產(chǎn)公司對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求卻并不認(rèn)可，其辯稱尚東庭小區(qū)入住率沒有達(dá)到50%，原告訴求沒有事實(shí)依據(jù)。
經(jīng)審理法院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護(hù)。原告與被告簽訂《北京市商品房預(yù)售合同》，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同中約定燃?xì)膺_(dá)到入住率50％即可開通，被告雖辯稱原告居住小區(qū)入住率未達(dá)50％，但其未提供證據(jù)證實(shí)其主張，故法院認(rèn)可原告主張其居住小區(qū)入住率已達(dá)到50%，故按照合同約定，被告理應(yīng)為原告居住的房屋開通然氣，原告要求被告為其居住房屋開通燃?xì)猓碛烧?dāng)、證據(jù)充分，法院予以支持。但因開通燃?xì)庑枰欢ㄊ┕r(shí)間，故應(yīng)給予被告合理時(shí)間，具體時(shí)間由法院酌定。
綜上所述，法院依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決東安恒新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為周先生及妻子居住的北京市通州區(qū)東潞苑北區(qū)房屋開通燃?xì)猓谂袥Q生效后三個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完畢。
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