違章建筑意指違反規(guī)劃部門審批規(guī)定的建筑和構(gòu)筑物。對(duì)下列的違章建筑和構(gòu)筑物，將予拆除處理：

　　(一)不符合城市規(guī)定要求、影響城市規(guī)劃實(shí)施的;

　　(二)不按規(guī)劃路、街、巷退縮要求退縮的;

　　(三)占用道路、人行道、街巷或消防通道的;

　　(四)騎壓各類管道、渠箱、電力電訊線纜、測(cè)量水文標(biāo)志及占用其維護(hù)地帶的;

　　(五)占用江河、灘涂、堤岸及其維護(hù)地帶的;

　　(六)影響飛行航線安全的;

　　(七)影響經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)予以控制的通訊通道的;

　　(八)占用城市公共綠地、專用綠地、園林用地及風(fēng)景區(qū)的;

　　(九)占用各級(jí)文物保護(hù)單位絕對(duì)保護(hù)范圍及影響重點(diǎn)文物建筑景觀的;

　　(十)危及建筑物結(jié)構(gòu)或影響鄰屋安全、日照、通風(fēng)、采光等居住環(huán)境的;

　　(十一)影響消防、交通安全及市容環(huán)境的;

　　(十二)擅自修改建筑立面或擅自堵塞外墻門窗、封閉陽臺(tái)、開鑿?fù)鈮�孔洞、增設(shè)附屬設(shè)施等，影響市容的。

　　第二、對(duì)違章建筑除了拆除方式外，還有其他處理方法嗎?

　　有。對(duì)下列的違章建筑及其非法所得，將予沒收：

　　(一)以土地使用者或業(yè)主名義報(bào)建，進(jìn)行非法交易或變相買賣的;

　　(二)擅自興建，對(duì)近期城市規(guī)劃影響較小的;

　　(三)擅自縮小建筑間距或加層增加建筑面積的(增加部分，屬居住建筑折成套間沒收，不足一套間的按一套間計(jì)，余類推;其他建筑視使用性質(zhì)和所處地點(diǎn)，將建筑物底層的相應(yīng)面積沒收);

　　(四)不按規(guī)劃管理部門的審批規(guī)定，拒不提供給有關(guān)部門統(tǒng)一安排生活配套設(shè)施及其他特定用途的建筑部份;

　　(五)未經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)，擅自改變建筑物使用性質(zhì)的。

　　第三、其他的違章建筑會(huì)被處理嗎?

　　將視違章次數(shù)或情節(jié)輕重，處以不同程度的罰款。

　　第四、違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)

　　罰款的類型有兩部分，一是按施工或使用的面積。還有是按建筑立面。這些都是參考違章的次數(shù)來計(jì)算罰款的。

　　(一)如果屬第一次違章，按已施工或使用的面積、長(zhǎng)度計(jì)，處以每平方米或每米三十元罰款;不能以面積或長(zhǎng)度計(jì)的，按已施工或使用的部份計(jì)，處以其土建工程費(fèi)的10%罰款。

　　擅自更改建筑立面，按違章立面面積計(jì)罰;擅自提高建筑高度，按每超過批準(zhǔn)總高度2%折成總建筑面積的10%計(jì)罰。

　　(二)多次違章的，按其次數(shù)予以累計(jì)罰款。即自本細(xì)則施行起第二次違章按每平方米、每米六十元或其土建工程費(fèi)的20%計(jì)罰;第三次違章按每平方米、每米九十元或其土建工程費(fèi)的30%計(jì)罰;余類推。

　　(三)各次違章，不聽制止強(qiáng)行施工的，根據(jù)各次應(yīng)罰款額，按停工書面通知的次數(shù)再累計(jì)罰款。

　　(四)每次罰款，每平方米、每米不超過五百元或其土建工程費(fèi)的60%。

　　第五、對(duì)被處以沒收的違章建筑物拒不交出的如何處理?

　　對(duì)處以沒收的違章建筑物，在處理規(guī)定期滿后拒不交出的，按建筑面積計(jì)處以每日每平方米一元罰款，直至強(qiáng)制交出。

　　第六、如果接到了違章建筑處理通知書后，能否作為報(bào)建的補(bǔ)辦手續(xù)和辦理產(chǎn)權(quán)的依據(jù)呢?

　　違章通知書是作為對(duì)違章建筑處理的文字依據(jù)，所以不能作為報(bào)建的補(bǔ)辦手續(xù)和辦理產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，凡屬結(jié)案處理同意保留使用或暫時(shí)保留使用的違章建筑部份，應(yīng)注明違章面積、位置和結(jié)案內(nèi)容。國家征用時(shí)該違章部份是不予補(bǔ)償和安置的。

　　第七、如果違章建筑結(jié)案處理同意保留使用或臨時(shí)保留使用的建筑和構(gòu)筑物是否可視作合法建筑?

　　不行。違章建筑結(jié)案處理同意保留使用或臨時(shí)保留使用的建筑和構(gòu)筑物應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)繳市政工程配套費(fèi)及其他稅費(fèi)。臨時(shí)保留使用的建筑物，不得買賣、租賃和轉(zhuǎn)讓。(中顧網(wǎng))