農(nóng)村房屋拆遷法律問題解答
 拆遷農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織獨(dú)資企業(yè)的非居住房屋如何補(bǔ)償？
按本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍、附屬物如何補(bǔ)償？有否標(biāo)準(zhǔn)？
宅基地上的副業(yè)棚舍和其他附屬物，按本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)國(guó)土資源部的有關(guān)規(guī)定和參照建設(shè)工程分類的預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合本市的市場(chǎng)供求綜合因素確定的，其中分為農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、非居住房屋及附屬設(shè)施、畜禽類、水產(chǎn)品（養(yǎng)殖業(yè)）、種植業(yè)、苗木花卉等類別，對(duì)未列入補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范圍的產(chǎn)業(yè)或物品，則采取雙方協(xié)商補(bǔ)償。
 
實(shí)施征地拆遷，房屋補(bǔ)償以什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)戶？是不是以戶口簿為拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)？
戶口簿不是房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)戶的依據(jù)。進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膽{證為：合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證；無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以農(nóng)村宅基地使用證計(jì)戶；房地產(chǎn)權(quán)證和宅基地使用證都沒有的，以建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶。

農(nóng)村宅基地動(dòng)拆遷的過(guò)渡費(fèi)單價(jià)是多少？
    拆遷征用集體所有土地居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人按照被拆除房屋的每平方米建筑面積每月8元計(jì)算。每戶每月低于600元，按600元發(fā)放。具體條款可以在本網(wǎng)站上查閱《關(guān)于發(fā)布本市征用集體土地居住房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》滬價(jià)商（2002）024號(hào)。
 
同一拆遷范圍內(nèi)，既有國(guó)有土地，又有集體土地的應(yīng)如何補(bǔ)償？
    國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按照《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》(上海市人民政府令111號(hào))執(zhí)行；被征用集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置按《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補(bǔ)償安置若干規(guī)定》（13號(hào)文）執(zhí)行。
 
征地拆遷房屋面積如何認(rèn)定？
    以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。
 
征地補(bǔ)償安置方案公告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
    1)房屋拆遷四至范圍、總戶數(shù)、總建筑面積（居住房屋和非居住房屋分別單列）
    2)非居住房屋補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)
    3)拆遷農(nóng)民居住房屋的補(bǔ)償安置方式
    4)互換產(chǎn)權(quán)商品住房坐落、市場(chǎng)單價(jià)
    5)土地使用權(quán)單價(jià)
    6)拆遷每平方米建筑面積價(jià)格補(bǔ)貼金額（含易地新建村民住房）
    7)符合易地新建村民住房條件的新建房屋的土地坐落位置