買賣合同中所有權(quán)及風(fēng)險轉(zhuǎn)移的界限

風(fēng)險轉(zhuǎn)移我國法律采交付主義立法，《合同法》142條規(guī)定：標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

 此外，具體的情況要根據(jù)交付的方式分別闡述。 交付包括現(xiàn)實的交付和觀念的交付（簡易交付、指示交付、占有改定），風(fēng)險的轉(zhuǎn)移不限于現(xiàn)實交付的情況。 （1）現(xiàn)實交付，簡單的說就是將標(biāo)的物直接轉(zhuǎn)移對方控制、支配。不過其支配是否轉(zhuǎn)移，通常依交易觀念確定，例如自行車買賣，交付鑰匙且該車已置于債權(quán)人可以領(lǐng)取的地點，就可以視為交付，這時風(fēng)險發(fā)生轉(zhuǎn)移。 （2）簡易交付，是指貨物買賣合同訂立之前，買受人已直接占有貨物，以合同生效時便產(chǎn)生交付的效果，無須現(xiàn)實交付，稱為無形的交付�！逗贤�法》140條承認了簡易交付，因此，簡易交付也可產(chǎn)生風(fēng)險轉(zhuǎn)移的效果。 （3）指示交付，是指貨物已經(jīng)在第三人占有的情況下，出賣人將其對占有人的返還請求權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，由買受人向第三人行使，以代替現(xiàn)實的交付。值得注意的是，晚近以來，由于財產(chǎn)的證券化，產(chǎn)生了交付表彰該財產(chǎn)權(quán)利的證券來代替財產(chǎn)交付本身的現(xiàn)象，如倉單、提單的交付，就視為貨物的交付，理論上稱之為擬制交付， 通常是指示交付的一種特殊情況。《合同法》135條承認了擬制交付，雖然沒有將范圍擴大到一般的指示交付，但由于此時標(biāo)的物已經(jīng)處于買受人的控制之下，風(fēng)險可發(fā)生轉(zhuǎn)移。但是，當(dāng)標(biāo)的物已經(jīng)實際交付時，其權(quán)利憑證及其他標(biāo)的物單證、材料即使沒有交付，不影響風(fēng)險的轉(zhuǎn)移（合同法147條）。 （4）占有改定，是指當(dāng)事人約定在轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)后，出賣人仍然繼續(xù)占有標(biāo)的物，通過約定使買受人取得標(biāo)的物的間接占有（返還請求權(quán)），以代替標(biāo)的物的交付。由于我國尚未承認這種交付方式，而且對于標(biāo)的物出賣人仍然處于支配狀態(tài)，為貫徹“利益之所在，即危險之所在”與管領(lǐng)說的危險歸屬觀，筆者認為此種交付方式不產(chǎn)生風(fēng)險轉(zhuǎn)移的后果。 所有權(quán)轉(zhuǎn)移 合同法第133條確立了所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 1、動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉(zhuǎn)移。這里的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。2、不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。 3、所有權(quán)保留買賣合同中，標(biāo)的物所有權(quán)自買受人交清最后一筆款項時移轉(zhuǎn)給買受人。
最后，無論是所有權(quán)還是風(fēng)險轉(zhuǎn)移，都有一條“當(dāng)事人約定的除外”。也就是說風(fēng)險和所有權(quán)的轉(zhuǎn)移當(dāng)事人都可以自由約定。