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經(jīng)濟犯罪 |
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| 父母資助子女結(jié)婚用房歸誰? |
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出處：法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com
時間：2009/1/18 22:03:00 |
《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。根據(jù)該司法解釋，父母在子女結(jié)婚前資助其購房是最為保險的，即使日后夫妻離婚，父母的這筆出資仍屬于其子女的個人財產(chǎn)。
婚后父母資助子女購房，為保護子女的利益，應(yīng)證明該出資是對子女個人的贈與。
方法一：辦理贈與公證
父母要證明婚后的出資是對子女個人的贈與，可到公證處辦理贈與公證，只要贈與人和被贈人到場即可。也就是說，只要父母和子女到場，子女的配偶則不需要到場。父母可以以書面形式，寫下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購房，是對某人個人的贈與，而非對其夫妻雙方的贈與�！钡淖C言，公證員在核對了贈與人的出資證明后，證明此次贈與行為合法有效。公證書可以作為證據(jù)，保護父母的財產(chǎn)。
方法二：簽附條件贈與合同
父母也可以采取簽訂附條件贈與合同的方式，來保障自己的財產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。附條件的贈與合同是合同的一種。也就是在簽訂贈與合同時，約定義務(wù)不完成，贈與行為可以撤銷。父母在出資給子女購房時，可以與他們簽訂合同，約定只有在他們婚姻關(guān)系存續(xù)期間，贈與合同才成立，否則撤銷，一旦夫妻離婚，父母可以收回財產(chǎn)，避免損失。
方法三：請律師見證保留證據(jù)
婚后父母出資為子女購房，要想保護財產(chǎn)日后不遭分割，要點在于父母要有證據(jù)證明出資只是對子女個人的贈與。也就是說，父母可以寫下書面證明，證明出資只贈與給子女，由夫妻倆或其他證人簽字，也可以留下類似的錄音證據(jù)。從保證證據(jù)的法律效力上看，找律師見證更有保障。
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