給買房上“保險”--律師陪購房產(chǎn)服務(wù)
律師陪購商品房服務(wù)
一、前言 隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫,購房置業(yè)成立了居民人生第一大事!鞍簿硬拍軜窐I(yè)”,可是由于房地產(chǎn)市場發(fā)育還不夠健全,目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于處于賣方市場的有利地位,不少房地產(chǎn)公司利用其優(yōu)勢地位,在商品房買賣合同中制訂有利于房地產(chǎn)公司的格式條款,并強迫購房者接受。少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商瞞天過海,受害市民叫苦不迭;有的市民買房幾年了還拿不到房產(chǎn)證。即使是手續(xù)齊全的房地產(chǎn)開發(fā)商,也經(jīng)常在預(yù)購合同、正式合同和房屋交接時大做文章,有的連哄帶騙,有的搭車收費,各種手段,坑害消費者。
面對形形色色的購房陷阱,購房者防范風(fēng)險的能力并不強,尤其是缺乏購房經(jīng)驗。因此,購房者如果沒有房地產(chǎn)專業(yè)人士的指導(dǎo)幫助,抱著僥幸心理同開發(fā)商協(xié)商購房,將面臨巨大的風(fēng)險。我們推出商品房買賣律師陪購服務(wù),就是要通過律師的專業(yè)服務(wù),來防范商品房買賣中的交易風(fēng)險,揭穿“霸王合同”,切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益。
二、服務(wù)項目包括: 1、律師陪購商品房服務(wù); 2、律師陪購二手房服務(wù);
三、服務(wù)辦理程序:
1、您可以在咨詢留言板或者網(wǎng)站聯(lián)系方式中的郵件登記委托,請準(zhǔn)確、真實填寫委托的相關(guān)資料或直接電話預(yù)約; 2、律師根據(jù)"網(wǎng)上委托"或電話預(yù)約及時與客戶溝通并安排工作日程; 3、委托人與律師事務(wù)所簽訂委托代理合同和授權(quán)委托書,交納相應(yīng)服務(wù)費,享受相應(yīng)法律服務(wù)。
四、律師陪購商品房服務(wù)具體內(nèi)容:
(一)預(yù)售商品房
1、針對性提供購房知識及房地產(chǎn)專業(yè)法律咨詢; 2、審查開發(fā)商售樓資質(zhì)、信用; 3、陪同看房、審閱售樓資料
4、對擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行調(diào)查
5、審查、修改、補充購房認(rèn)購書
6、審查、修改、補充購房合同
7、代理購房者與房產(chǎn)商(或者出售人)談判、簽訂購房合同
8、為購房合同提供律師見證服務(wù)
9、代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
10、代辦個人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)
11、代辦房屋驗收交接手續(xù)
12、起草、審查、修改裝飾裝修合同
13、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單
14、代理各類購房糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟
15、代理購房后各類糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟
(二)二手房買賣
1、提供購房法律咨詢
2、對擬購房產(chǎn)的權(quán)利人及是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行前期調(diào)查
3、審查、修改、補充購房意向書、居間合同、定金合同、上海市房地產(chǎn)買賣合同并提供律師見證
4、代辦產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)<
5、代辦個人住房、商業(yè)用房按揭貸款或轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)
6、購房資金監(jiān)管
7、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)
8、起草、審查、修改裝飾裝修合同
9、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單
五、收費標(biāo)準(zhǔn):
一、購房全程法律服務(wù):
1、 一手房購房全程法律服務(wù) 0.4—1%,但不低于2000元
拆遷安置房全程陪購 0.5-1% 但不低于2500元
2、 二手房購房全程法律服務(wù) 0.5—1%,但不低3000元
3、 預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓全程法律服務(wù) 0.5—1%,但不低于2000元
二、購房單項法律服務(wù):
1、對擬購房產(chǎn)進(jìn)行前期調(diào)查、簽約、法律咨詢 500-1500元
2、代辦產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù) 500--1000元
3、代辦個人住房、商業(yè)用房按揭貸款或轉(zhuǎn)按揭貸款手300-800元
4、購房資金監(jiān)管 2000-10000元
5、代辦水、電、煤、有線、寬帶、電話過戶或開通、落戶等手續(xù)
200-500元
6、起草、審查、修改定金、買賣合同 500-1000元
7、起草、審核裝飾裝修項目清單及購買相關(guān)材料清單 500-1000元
8、簽訂購房合同專項法律事務(wù) 1500-5000元
9、律師見證 1000-5000元
10、代理訴訟另行收費
如果合同談判未能達(dá)成買賣合同,委托人中止購房的,律師僅收取調(diào)查費和咨詢費800元。 集體委托的優(yōu)惠: 如果同一小區(qū)同類業(yè)主集體委托,按照上述標(biāo)準(zhǔn)給予優(yōu)惠,人數(shù)越多優(yōu)惠越多。 六、聯(lián)系方式: 河北商務(wù)律師在線律師團隊
電話:13223490485、0311-66552576
Qq: 373036737
EMAIL:sjzlawyer0311@yahoo.cn
地址:石家莊市中山西路486號金城商務(wù)樓三樓
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