馮小剛代言的房產(chǎn)被指存在質(zhì)量問題

法院認定不應因其表演行為對廣告受眾擔責

 購買馮小剛代言的地產(chǎn)項目后，房屋出現(xiàn)嚴重質(zhì)量瑕疵，業(yè)主張先生將馮小剛告上法庭，索賠裝修、房屋貶值及精神損失8萬元。今天上午，北京市朝陽區(qū)人民法院對該案作出一審判決，以廣告代言行為不違法，且馮小剛沒有主觀過錯為由，駁回了張先生的訴訟請求。

  　　據(jù)張先生講，2006年8月3日，他看到了馮小剛為北京凱瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的月亮河城堡房產(chǎn)項目代言的視頻廣告和宣傳資料。出于對馮小剛的信任，張先生以165萬余元的價格購買了月亮河城堡的一套復式結(jié)構(gòu)房屋。2006年11月入住后，張先生發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在嚴重的質(zhì)量瑕疵，為此，雖經(jīng)多次找物業(yè)及開發(fā)商要求維修，但至今未能解決。張先生稱其共因此遭受裝修設(shè)施損失、房屋價值貶損及精神損失8萬元。張先生認為，馮小剛沒有對其代言的房地產(chǎn)項目盡到必要的審查義務，進行了虛假宣傳，誤導其購買了房屋，故起訴要求馮小剛賠禮道歉，并賠償損失8萬元。 

  　　庭審中，馮小剛的代理律師表示，馮小剛對代言的月亮河城堡項目已經(jīng)盡到了合理、審慎的審查義務，廣告內(nèi)容屬實，不存在虛假宣傳。關(guān)于房屋質(zhì)量問題，其代理律師表示，張先生應向開發(fā)商北京凱瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主張權(quán)利，張先生的起訴缺乏事實和法律依據(jù)，請求法院駁回。

  　　法院經(jīng)審理查明，馮小剛曾為月亮河城堡房地產(chǎn)項目拍攝廣告宣傳片，并在視頻廣告中念有一句臺詞：“我可以負責任地告訴您，您看到的都是真實的。”2006年9月9日，張先生以165萬余元的價格購買了月亮河城堡的一套房屋，并于同年10月18日在接收確認單上簽字，確認對所購房屋驗收完畢。入住后，張先生曾幾次致函開發(fā)商要求解決房屋質(zhì)量存在的問題。

  　　法院經(jīng)審理認為，張先生看到的有馮小剛表演的視頻資料系廣告，馮小剛系廣告表演者。而廣告內(nèi)容的真實性及相關(guān)法律后果應由廣告主、廣告經(jīng)營者及發(fā)布者負責。如果廣告表演者的行為不違法，且沒有主觀過錯，則不應因其表演行為對廣告受眾擔責。本案原告提交的證據(jù)不能證明馮小剛的行為具有違法性，也不能證明馮小剛存在其他過錯并給張先生造成損失。故張先生的訴訟請求缺乏事實和法律依據(jù)，不予支持。

  　　據(jù)此，法院駁回了張先生的全部訴訟請求。