2005年5月至2006年12月，蔡慶擔任漢宇公司分行業(yè)務(wù)經(jīng)理，利用代理中華路某房屋買賣的機會，在明知該套房產(chǎn)已被房東胡某出售給案外人葉某的情況下，仍于2006年2月收取朱小姐定金3萬元，并書寫收據(jù)一張。該收據(jù)言明：今收到朱小姐購買中華路某房屋的意向金3萬元，待開具正式收據(jù)后換回此收據(jù)。2006年7月，朱小姐與分行簽訂了該房屋買賣合同。蔡慶冒用房主胡某名義，也在該合同文本上簽署胡某姓名。朱小姐又通過銀行轉(zhuǎn)賬，將房款10萬元匯入胡某的銀行賬戶，被蔡慶提走。2007年4月11日，蔡慶涉嫌職務(wù)侵占和合同詐騙被抓獲，被判有期徒刑六年半及罰金。

  　　案發(fā)后，蔡慶退回購房款7萬元，尚欠6萬元未歸還。后朱小姐與漢宇公司多次交涉，漢宇公司以蔡慶個人行為與公司無關(guān)為由，拒絕承擔還款責任。

  　　法院審理認為，蔡慶是漢宇公司業(yè)務(wù)人員，在明知該房屋已出售，仍然在漢宇公司營業(yè)場地，收取朱小姐的定金3萬元和轉(zhuǎn)賬10萬元，且簽署了房屋買賣合同，這些使朱小姐完全有理由相信，蔡慶收取定金和假冒胡某簽字行為，是代理漢宇公司的職務(wù)行為。二手房被掛牌重復(fù)交易，暴露出漢宇公司內(nèi)部管理不嚴，缺乏應(yīng)有監(jiān)督和財物管理機制，致使蔡慶將朱小姐的購房款揮霍殆盡，漢宇公司具有明顯過錯行為，也與朱小姐財產(chǎn)損失存在因果關(guān)系，法院遂認定漢宇公司賠償朱小姐6萬元。