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國(guó)際貿(mào)易

簽定購(gòu)房合同前應(yīng)注意哪些問(wèn)題？

作者：石家莊律師趙麗娜編輯出處：法律顧問(wèn)網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com 時(shí)間：2008/10/26 23:15:00

在簽合同之前要注意問(wèn)題

    ——要注意所購(gòu)商品房的合法性。要在售樓部查看“五證”，
即企業(yè)的資質(zhì)證書(shū)、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。在預(yù)售許可證上面允許開(kāi)發(fā)公司要賣什么樣的房子，寫(xiě)得清清楚楚。

    ——要學(xué)習(xí)弄懂商品房銷售管理兩個(gè)辦法，開(kāi)發(fā)辦要求開(kāi)發(fā)商在售樓部里公示，買房人不要怕耽誤時(shí)間，你要認(rèn)真看一下。

    ——要仔細(xì)閱讀商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品房買賣合同的樣本。這些售樓部都要公示出來(lái)，還有前期物業(yè)管理規(guī)定等也要公示。對(duì)照商品房銷售管理辦法和城市商品房預(yù)售管理辦法，看是否符合規(guī)定。

    ——一定要慎重的交納定金，弄不好交了定金后不買房子，這個(gè)定金拿不回。為了避免定金糾紛的發(fā)生，在認(rèn)購(gòu)時(shí)最好要開(kāi)發(fā)商使用《武漢市商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)示范文本》。

    ——要了解準(zhǔn)備購(gòu)買商品房項(xiàng)目的配套設(shè)施及建設(shè)的況，還有其周邊環(huán)境、開(kāi)發(fā)貸款等情況。

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