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房地產(chǎn)開發(fā)  
石家莊市國土資源管理工作會議召開
作者:石家莊律師趙麗娜錄入   出處:法律顧問網(wǎng)·涉外m.jeanmcdaniel.com     時間:2008/10/26 18:05:00

10月24日,我市召開全市國土資源管理工作會議。市委常委、副市長王大虎指出,當前國家土地宏觀政策日益趨緊,而隨著城鎮(zhèn)化、工業(yè)化加速推進,對土地等要素的需求卻不斷增加,資源供求矛盾日益突出,已成為制約我市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要因素,我市正處在土地政策最嚴格和加快發(fā)展最需要土地的關(guān)鍵時期,用足用活政策、破解土地瓶頸已成為各級政府和各職能部門抓項目、抓發(fā)展的首要任務,是擺在各級政府和職能部門面前的重大課題。

  王大虎要求各級國土部門要堅持可持續(xù)發(fā)展方向,用足用活政策,著力破解土地瓶頸。要做好三篇文章——

  一是要在用地計劃上做足文章,向政策要土地。要充分利用上級下達的用地指標,本著“集中指標保重點,一般項目靠挖潛”的原則,將省下達的有限的建設用地指標集中用于立市、立縣重點項目和重點發(fā)展區(qū)域,重點保障四大產(chǎn)業(yè)、五大基地和“三年大變樣”項目以及重大城市基礎設施項目用地。

  二是要在節(jié)約集約上做活文章,向空間要土地。要嚴把建設用地預審關(guān),對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策,不符合城市發(fā)展方向的建設項目,一律不予預審。要嚴格執(zhí)行建設用地標準,強化對投資強度、容積率、建筑密度、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率等指標控制,把不合理的用地“摳”下來,提高土地利用率。要按照“布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約”的原則,引導工業(yè)用地向開發(fā)區(qū)和工業(yè)區(qū)集中,鼓勵建設多層標準廠房,嚴格控制項目用地規(guī)模,實現(xiàn)土地集約利用。

  三是要在盤活存量上做好文章,向挖潛要土地。要加快城中村、舊城區(qū)改造,科學設定城中村改造范圍,在保證村民居住環(huán)境改善和長遠發(fā)展的前提下,對剩余土地進行收儲,做到能收盡收。要以“空心村”治理為重點,積極探索“農(nóng)村居民點建設用地減少和城鎮(zhèn)建設用地增加相掛鉤”試點工作。要以磚瓦窯復墾為重點,積極推進土地置換,加強磚瓦窯、工礦廢棄地整治,力爭每年置換一批建設用地指標。要認真開展閑置土地處置工作,對閑置滿一年的要收取土地閑置費,閑置兩年以上的要依法堅決收回,重新安排使用。要積極探索、有效利用荒山荒坡、灘涂等未利用地,通過開發(fā)整理,把荒地做成熟地,為建設項目提供用地。


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