廣義的建設工程合同包括建設工程勘察合同、建設工程設計合同、建設工程施工合同、建設工程監(jiān)理合同等，狹義的建設工程合同僅指建設工程施工合同。無論是哪種類型的建設工程合同，其在訴訟中的關節(jié)點是基本相同的。在長期的建設工程合同糾紛代理中，我們總結出訴訟過程中最關鍵的幾個節(jié)點，下面加以略述，希望對各位有所幫助。
一、合同的成立與效力
合同糾紛的首要任務就是要對合同的成立與否和效力如何進行確定。建設工程合同是特殊的合同，是有名合同，一般均約定了工程范圍、建設工期、中間交接工程的開竣工及驗收程序、工程質量、竣工時間、造價計算等條款，所以合同性質和成立與否是很容易判斷的。但是合同效力的判斷是個難點。
首先，從形式上看，建設工程合同要求合同主體必須具有相應的資質，簽約過程符合法律法規(guī)強制性規(guī)定。比如，施工人是否具備施工資質，項目是否必須進行招標，是否存在轉包、分包的情形，是否屬于掛靠，是否完成規(guī)定的審批程序等等。
其次，還要從更深層次的實體上研究該合同是否存在合同解除、可撤銷、無效的情形。如該工程未取得建設工程用地許可證或者土地使用權證，因無法辦理相關的建設工程監(jiān)管登記，也無法辦理工程竣工驗收手續(xù)，不具備完整、適當履行合同的條件，這類合同一般會判撤銷或者解除；又如發(fā)包人長期大量拖欠工程款，或者施工進度明顯滯后，構成根本違約，此時一般判令合同終止履行，保護相對人的利益。
有時候，在訴訟中雙方當事人雖然均主張對方違約，但也都同意合同不再繼續(xù)履行，那么法院就應當先作出合同是否終止履行的裁判，以防止停工、窩工造成重大損失，然后再根據雙方訴訟請求和合同實際履行情況來確定雙方應當承擔的違約責任。
所以，合同糾紛處理的前提是確定合同是否成立和效力如何，以此來考量雙方當事人的權利義務和責任承擔。(待續(xù))
系列二:
系列三:
系列四:
系列五:
系列六:
(聲明：本站所使用圖片及文章如無注明本站原創(chuàng)均為網上轉載而來，本站刊載內容以共享和研究為目的，如對刊載內容有異議，請聯系本站站長。本站文章標有原創(chuàng)文章字樣或者署名本站律師姓名者，轉載時請務必注明出處和作者，否則將追究其法律責任。) |
