10年前，當(dāng)歐亞實(shí)業(yè)公司董事長(zhǎng)楊斌開(kāi)始在沈陽(yáng)操盤荷蘭村項(xiàng)目時(shí)，他和它同樣默默無(wú)聞。

在隨后的短短3年間，荷蘭村演繹了個(gè)人財(cái)富急劇增長(zhǎng)的神話，楊斌以75億元人民幣的身價(jià)名列“2001年度福布斯中國(guó)內(nèi)地富豪榜”第二位。在占地4500畝的荷蘭村內(nèi)，楊斌住他那完全歐洲風(fēng)情的別墅，開(kāi)加長(zhǎng)的豪華型奔馳轎車，好像一位國(guó)王。

一切來(lái)得太快，也消逝得太快。

因?yàn)樯嫦犹搱?bào)注冊(cè)資本、非法占用農(nóng)用地、合同詐騙、對(duì)單位行賄、單位行賄、偽造金融票證6項(xiàng)罪名，2002年10月4日，楊斌被監(jiān)視居住，一年后被判有期徒刑18年。

不過(guò)，5年多來(lái)，荷蘭村的遺留問(wèn)題一直沒(méi)能解決，這里也被稱為“全國(guó)最大的爛尾樓”。

隨著沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院宣布受理歐亞實(shí)業(yè)破產(chǎn)清算案，荷蘭村的前景備受關(guān)注。9月4日上午9時(shí)，沈陽(yáng)市政府秘書長(zhǎng)張景輝將率領(lǐng)“荷蘭村破產(chǎn)清算工作組”，在沈陽(yáng)星漢商務(wù)酒店召開(kāi)歐亞實(shí)業(yè)第一次債權(quán)人會(huì)議。歐亞實(shí)業(yè)是荷蘭村的母公司。這一舉動(dòng)意味著，歐亞實(shí)業(yè)已正式進(jìn)入破產(chǎn)程序，荷蘭村有望在不久后迎來(lái)新的接盤者。

文/圖 本報(bào)記者 曾向榮

在沈陽(yáng)的地圖上，位于西北郊的荷蘭村已然是無(wú)法抹掉的印跡。

和沈陽(yáng)市這座傳統(tǒng)重工業(yè)城市呈現(xiàn)的灰色調(diào)建筑相比，荷蘭村的建筑風(fēng)格頗具特色。荷蘭風(fēng)格的紅墻尖頂?shù)教幙梢?jiàn)，歐式的廊柱、風(fēng)車、人工河、廊橋、海盜船，還有別墅、玻璃溫室和熱帶海洋沙灘。

變遷:昔日的驕傲 如今的傷口

威尼斯水上樂(lè)園酒店是荷蘭村僅有的幾個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目之一。在威尼斯水上樂(lè)園酒店內(nèi)，昔日用于向購(gòu)房者介紹的沙盤模型依然擺放在醒目位置。這是一個(gè)近似童話王國(guó)般的龐大建筑群:威尼斯水上樂(lè)園、荷蘭皇宮、歐式牧場(chǎng)、阿姆斯特丹咖啡屋，外商俱樂(lè)部和西江街的商鋪接待著南來(lái)北往的客商，玻璃溫室里培育著各種蔬菜和水果。

但如此繁盛的景象僅限于楊斌的美好設(shè)想。5年的時(shí)光，輕易地改變荷蘭村的容顏，大量的建筑開(kāi)始破敗。這個(gè)昔日沈陽(yáng)有名的形象工程，如今已經(jīng)變成一道“傷口”。

在荷蘭村南門口，“中國(guó)荷蘭村”五個(gè)大字已經(jīng)破舊不堪。一條南北向的道路穿過(guò)荷蘭村，從這里借道的車輛來(lái)來(lái)往往，其中不乏重型大貨車。也許是不堪重負(fù)，道路塌陷比較嚴(yán)重，路燈破損較多，而車輛掀起的灰塵覆蓋了路旁的雜草。

在荷蘭村的正中間，標(biāo)志性的大風(fēng)車已經(jīng)停止了轉(zhuǎn)動(dòng)。一旁的“荷蘭大法庭”，已然破敗，與門前的雜草相伴。

不過(guò)，荷蘭村有望迎來(lái)新的投資者。今年6月底，以沈陽(yáng)市長(zhǎng)李英杰為團(tuán)長(zhǎng)的沈陽(yáng)市政府代表團(tuán)在香港招商期間，就碧桂園集團(tuán)參與“荷蘭村”開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行了洽談。在會(huì)見(jiàn)碧桂園集團(tuán)主席楊國(guó)強(qiáng)時(shí)，李英杰表示支持碧桂園集團(tuán)參與“荷蘭村”破產(chǎn)重組。楊國(guó)強(qiáng)表示，將投資25億美元參與“荷蘭村”的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。

在港期間，荷蘭村所在的沈陽(yáng)市于洪區(qū)與碧桂園集團(tuán)簽訂了合作框架協(xié)議。

隨后，沈陽(yáng)方面加快了司法解決荷蘭村困境的步伐。沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院7月19日對(duì)外發(fā)布公告稱，應(yīng)沈陽(yáng)市建筑承包開(kāi)發(fā)工程公司等三家債權(quán)人的聯(lián)合申請(qǐng)，該法院已于7月18日受理沈陽(yáng)歐亞實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案，并向社會(huì)公開(kāi)征集歐亞實(shí)業(yè)債權(quán)人。

破局:啟動(dòng)破產(chǎn)清算

8月3日，沈陽(yáng)市中院再次發(fā)布公告，裁定將沈陽(yáng)荷蘭村房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、遼寧荷蘭村旅游開(kāi)發(fā)有限公司、沈陽(yáng)荷蘭村物業(yè)有限公司、沈陽(yáng)海牙大酒店有限公司、沈陽(yáng)歐亞溫室有限公司、沈陽(yáng)歐亞農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司等17家企業(yè)并入債務(wù)人歐亞實(shí)業(yè)有限公司破產(chǎn)清算受理程序。

這表明，碧桂園之前擔(dān)心的“相關(guān)法律手續(xù)”障礙正在被清除。

荷蘭村的業(yè)主也密切關(guān)注這些變化。在法院宣布受理歐亞實(shí)業(yè)破產(chǎn)案后不久，荷蘭村的業(yè)主們收到了登記預(yù)購(gòu)房屋信息的通知。

在酒店的大堂，記者看到了一份落款為“沈陽(yáng)歐亞實(shí)業(yè)有限公司清算組”的通告。通告稱，根據(jù)需要購(gòu)房人須辦理房屋登記，購(gòu)房人需提供身份證、購(gòu)房合同或協(xié)議書、購(gòu)房交款收據(jù)等要件。

記者獲得了一份“預(yù)購(gòu)房屋（荷蘭村項(xiàng)目）登記表”。登記表顯示，購(gòu)房人除需提供身份證號(hào)碼、工作單位、聯(lián)系電話等基本信息外，還需要標(biāo)明商品房買賣合同備案情況、該房屋抵押情況、該房屋法院查封情況以及該房屋完稅情況。此外，購(gòu)房人還需要提供房間號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、銷售單價(jià)等信息。而登記表的制表單位是沈陽(yáng)市房產(chǎn)局。

而在威尼斯水上樂(lè)園酒店，人力資源部和財(cái)務(wù)部的員工對(duì)公司的資產(chǎn)和人員進(jìn)行核算、登記。

事實(shí)上，上述都是破產(chǎn)清算的既定程序。

荷蘭村一位員工告訴記者，在沈陽(yáng)市中級(jí)人民法院受理破產(chǎn)清算案后，法院要求公司員工“堅(jiān)守崗位，盡職盡責(zé)”，要“隨叫隨到，隨時(shí)了解情況”。

歐亞公司的辦公地點(diǎn)從威尼斯水上樂(lè)園酒店再次搬到了荷蘭村那座“按荷蘭女王居住的王宮1∶1比例建造”的荷蘭王宮。2002年前后，楊斌入獄前曾經(jīng)在這里辦公。不過(guò)，這座“荷蘭王宮”的內(nèi)墻如今顯得有些破舊，一些房間的門上貼著的封條有些發(fā)黃。

5年來(lái)，在沒(méi)有外部資金注入的情況下，歐亞實(shí)業(yè)一直苦力支撐。如今的歐亞實(shí)業(yè)，管理著旗下威尼斯水上樂(lè)園大酒店、物業(yè)公司等少數(shù)幾個(gè)項(xiàng)目。

到目前為止，荷蘭村已經(jīng)建成或者建造過(guò)程中終止的項(xiàng)目包括:6萬(wàn)平方米酒店，50萬(wàn)平方米荷蘭式農(nóng)業(yè)溫室基礎(chǔ)工程，熱帶海洋沙灘，外商俱樂(lè)部項(xiàng)目主體工程，50多萬(wàn)平方米荷蘭村花園小區(qū)等項(xiàng)目。除了已經(jīng)開(kāi)發(fā)的3300畝土地，荷蘭村還有1200畝的未開(kāi)發(fā)土地。

事實(shí)上，荷蘭村項(xiàng)目當(dāng)初審批是以高效農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)和旅游為主，但在楊斌的運(yùn)作下，這里建立了50多萬(wàn)平方米的住宅區(qū)。楊斌的非法占用農(nóng)用地罪，正是由此而來(lái)。但那些已購(gòu)房的業(yè)主，幾年來(lái)一直經(jīng)受著拿不到房產(chǎn)證的煎熬�！耙�?yàn)橄矚g荷蘭村的特色，2001年我滿心歡喜地在這里買房，沒(méi)想到根本拿不到房產(chǎn)證。”業(yè)主李陽(yáng)（化名）告訴記者。